科技研發中心項目擴初說明培訓(doc 35頁)

內容摘要
第一篇 建築設計說明
一、 項目概況
該項目位於南京市江寧區。基地東側為雙龍大道，北側為正方中路，西側為藍霞路，附近有地鐵3號線，地理位置優越，交通便利。項目的建設用地約8116.25平方米，東西長約220米，南北寬約33~40米，總建築麵積為60048.49平方米，其中地上39896.24平方米，地下麵積20152.25平方米，容積率為5.0，建築高度約86.55米。
整個地塊包括商業、研發辦公。商業部分為地上3層（第3層為局部商業），研發為地上3~18層（第3層為局部研發）。地下三層為汽車庫，其中地下一層和三層為機械車庫。
二、 主要設計依據及基礎資料
1、規劃設計條件及相關文件
2、《城市用地分類與規劃建設用地標準》GB50137-2011
3、《民用建築設計通則》GB50352-2005
4、《建築工程建築麵積計算規範》GB/T50353-2013
5、《無障礙設計規範》GB50763-2012
6、《江蘇省城市規劃管理技術規定》2011版
7、《建築設計防火規範》 GB50016-2014
8、《汽車庫設計規範》JGJ100-2015

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