住宅工程質量分戶驗收暫行規定及專用驗收表格(DOC 53頁)

內容摘要
第一條 為了加強住宅工程質量管理，保障房屋使用功能，保護消費者的合法權益，促進房地產市場持續健康發展，根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》、《貴州省建築市場管理條例》和國家施工驗收規範，結合本省實際，製定本暫行規定。
第二條 在貴州省行政區域內，住宅工程質量分戶驗收及監督管理，適用本規定。
本規定所稱住宅工程質量分戶驗收（以下簡稱分戶驗收）,是指對住宅工程進行單位工程竣工驗收前，按照國家和本省的有關規定、規範、規程和審查合格的施工圖設計文件，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收。
第三條 在貴州省行政區域內的住宅工程應當實施工程質量分戶驗收。
第四條 省建設行政主管部門負責對全省住宅工程質量分戶驗收實施監督管理，具體監督由其委托的省建設工程質量監督機構負責實施。
市（州、地）、縣級建設行政主管部門對本行政區域內的住宅工程質量分戶驗收實施監督管理，具體監督可由其委托的建設工程質量監督機構負責實施。
第五條 住宅工程質量分戶驗收由建設單位組織監理、施工單位實施。
已選定物業管理單位的，物業管理單位應當參加分戶驗收工作。
分包單位技術負責人應當參加分包項目的分戶驗收工作。
第六條 分戶驗收應當以住宅工程的每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫分別劃分為子單位工程進行驗收。
第七條 分戶驗收以檢查施工過程中和竣工驗收時可觀察到的工程觀感質量和使用功能質量為主，主要包括以下檢查內容：
（一）建築結構外觀及尺寸偏差；
（二）門窗安裝質量；
（三）牆麵、地麵和頂棚麵層質量；
（四）防水工程質量；
（五）采暖係統安裝質量；
（六）給水、排水係統安裝質量；
（七）室內電氣工程安裝質量；
（八）其他有關規定和合同約定要求分戶檢查的內容。

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