某商城地塊發展策劃報告(PPT 93頁)

居住與商業協調建議
出入口設置建議
車行流線組織建議
人行流線組織建議
購物中心建築風格建議
購物中心外立麵建議
購物中心建築布局建議
環境空間規劃建議——主入口廣場
環境空間規劃建議——沿街廣場
環境空間規劃建議——開放式步行街
環境空間規劃建議——空中連廊
環境空間規劃建議——中庭設計
環境空間規劃建議——標識係統
沃爾瑪利用建議
沃爾瑪利用建議——廣場的人流吸引
沃爾瑪利用建議——公共交通空間的人流吸引
沃爾瑪利用建議——出入口空間的人流吸引
公寓布局形態建議
公寓產品建議——普通公寓
公寓產品建議——LOFT（小複式）
平麵布局/景觀空間/交通組織/建築風格/戶型設計
總體規劃設計示意
項目開發原則
開發時序建議1
開發時序建議2
開發時序建議3（推薦）
項目各部分物業規模示意圖（按照推薦計劃）
項目規劃指標
項目靜態成本
建設及銷售進度說明
項目建設及銷售進度
首期銷售收入
二期銷售收入
銷售總收入
靜態效益分析
累計現金流量圖
首期銷售收入（方案二）
二期銷售收入（方案二）
銷售總收入（方案二）
靜態效益分析（方案二）
累計現金流量圖（方案二）
兩個方案對比分析
下一階段的工作
成本財務計算取值標準
前期工程費
小區基礎設施工程費
建安工程成本
塔樓公寓及住宅
裙樓商場
開發期間稅費說明
後期工程配套費
銷售稅費說明
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