房地產建安企業涉稅風險自查與稅收檢查應對培訓課件(PPT 144頁)

房地產建安企業涉稅風險
綱要
房地產企業土地獲取風險自查與檢查
房地產企業收入風險自查與檢查
建築企業收入風險自查與檢查
房地產企業成本風險自查與檢查
建築企業成本風險自查與檢查
房地產建安企業費用風險自查與檢查
房地產企業土地增值稅清算自查與檢查
房地產建安企業關聯交易自查與檢查
房地產企業關聯交易自查與檢查
營改增後房地產建安企業後續影響與風險警示
2017房地產建安企業稅收檢查應對
一、房地產建安企業涉稅風險的獨特特點
房地產
——從循環式管理到項目式管理
——獨特的稅種和繳稅方式
——涉稅風險的隱含與爆發存在時間差
——收入不可隱瞞
建安企業
——項目配比與年度配比的統一
——不規範
二、房地產建安企業涉稅風險的由來分析
1、稅法本身的問題
2、涉稅風險的三個層麵
——挑戰底限引發的風險
——爭議問題引發的風險
——征管過程引發的風險
一、土地使用權出讓
1、相關證據鏈條是否一致
合同、付款、票據
2、出讓合同主體同入賬主體是否一致
財稅[2016]140號
3、土地出讓協議是否有附加條款
約定建設廉租房、約定承擔補償義務
4、是否存在出讓金返還
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