某建設項目報建手冊(DOC 86頁)
某建設項目報建手冊(DOC 86頁)內容簡介
第一部分 項目開發報建流程表 -----------見附件
第二部分前期（土地）階段---（08）
1、土地招拍掛---（08）
2、土地出讓合同-（08）
3、土地證--（09）
第三部分項目開發階段--（11）
（一）立項環節（11）
1、環評批複（11）
2、能評批複（公建）--（12）
3、項目申請報告-（12）
4、綜合管線排查-（13）
5、立項批複（13）
（二）用地許可證環節（14）
1、方案論證（14）
2、建設用地規劃許可證（14）
（三）規劃方案環節（15）
1、開發資質:由行政部負責--（15）
1、水利批文（15）
2、日照分析報告-（15）
3、地名命名（16）
4、規劃方案審查意見書（16）
（四）擴初環節（18）
1、公建配套立項-（18）
2、臨時用水（18）
3、臨時排汙（19）
4、臨時用電（19）
5、人防立項（19）
6、交通影響分析報告--（20）
7、交評影響分析審核意見---（21）
8、管線綜合設計方案審查意見（21）
9、綠化工程設計方案審查---（22）
10、建築節能專項設計評審--（22）
11、臨時占用城市綠地核準---見表
12、抗震安全性評估報告（超高層）----（23）
13、抗震安全性批文（超高層）---（23）
14、抗震設防專項審查（高層、超高層）（24）
15、施工圖初步設計審批意見書、擴初設計批複----（25）
（五）規劃許可證環節（27）
1、交評批複（27）
2、人防工程設計審查合格證-（27）
3、人防工程平站審核（平戰轉換圖-驗收時）--（28）
4、規劃麵積核驗-（28）
5、規劃許可證（副本）（29）
（六）招投標環節（30）
1、招標報建（招標立項）---（30）
2、施工直接發包手續--（30）
3、監理直接發包手續--（31）
4、施工合同備案-（32）
5、監理合同備案-（33）
6、勘查合同備案-（33）
7、設計合同備案-（34）
8、招標情況備案（中標通知書）--（34）
（七）施工許可環節（35）
1、用水計劃（35）
2、有線/自來水/電/雨汙水/燃氣/電信的施工圖設計（35）
3、白蟻防治合同-（36）
4、深基坑方案評審----（36）
5、深基坑施工許可證--（36）
6、施工圖審查合格證--（37）
7、開工驗線（38）
8、建設工程質量監督通知書-（38）
9、建設工程安全質量通知書-（39）
10、工程款支付履約保函----（39）
11、檔案報送責任書---（40）
12、城市基礎設施配套費----（40）
13、防雷設計審查合格證----（40）
14、消防審核備案（41）
15、人防工程質監備案-（42）
16、小區門牌編製證明-（42）
17、建設工程施工許可證----（43）
18、建設工程規劃許可證（管線）-（44）
19、管線施工質監手續---(並入市政質監備案）
20、臨時排水許可證---（45）
21、路燈、亮化方案審查意見(先於審圖）
22、城市道路、小區照明設施建設、改造計劃批複--（46）
（八）預售環節（47）
1、商品房麵積預測----（47）
2、規劃驗線（48）
3、綠化方案審批-（48）
4、綠化工程開工登記辦理---（49）
5、物業管理批複、協議（50）
6、商品房預售許可證--（50）
（九）市政配套環節（52）
1、市政工程審圖-（52）
2、市政工程質監備案--（52）
3、綠化工程質監備案--（53）
4、綠化工程開工備案--（53）
第四部分項目驗收階段
1、市政配套驗收-（55）
2、房屋麵積實測和變更（55）
3、小區公建配套驗收--（56）
4、地形圖實測---（57）
5、規劃核實合格證----（57）
6、白蟻防治合格證----（58）
7、一戶一驗手續-（58）
8、電梯運行合格證----（59）
9、資料存檔預驗收證明（59）
10、防雷驗收合格證---（60）
11、消防驗收----（60）
12、排水驗收----（61）
13、節水驗收----（62）
14、環保驗收----（62）
15、人防驗收----（63）
16、技防驗收----（64）
17、防雷驗收----（65）
18、綠化園林驗收（65）
19、水土保持設施竣工驗收--（66）
20、環衛設施驗收（66）
21、建設工程竣工物業管理單項驗收表--（67）
22、消防設備檢測（竣工驗收備案）----（67）
23、通郵驗收----（68）
24、屬地接收----（68）
25、房屋建築工程竣工驗收備案表-（68）
26、檔案接收證明（70）
27、兩書---（71）
28、綜合驗收備案（71）
第五部分小產權階段----（73）
1、初始登記證---（73）
2、土地分割證---（74）
3、垃圾退費（74）
4、農民工工資退費----（75）
5、牆改退費（75）
6、散裝水泥退費-（76）
第六部分報建收費項目及標準-（77）
第七部分主要部門經辦/窗口電話---（82）
..............................
第二部分前期（土地）階段---（08）
1、土地招拍掛---（08）
2、土地出讓合同-（08）
3、土地證--（09）
第三部分項目開發階段--（11）
（一）立項環節（11）
1、環評批複（11）
2、能評批複（公建）--（12）
3、項目申請報告-（12）
4、綜合管線排查-（13）
5、立項批複（13）
（二）用地許可證環節（14）
1、方案論證（14）
2、建設用地規劃許可證（14）
（三）規劃方案環節（15）
1、開發資質:由行政部負責--（15）
1、水利批文（15）
2、日照分析報告-（15）
3、地名命名（16）
4、規劃方案審查意見書（16）
（四）擴初環節（18）
1、公建配套立項-（18）
2、臨時用水（18）
3、臨時排汙（19）
4、臨時用電（19）
5、人防立項（19）
6、交通影響分析報告--（20）
7、交評影響分析審核意見---（21）
8、管線綜合設計方案審查意見（21）
9、綠化工程設計方案審查---（22）
10、建築節能專項設計評審--（22）
11、臨時占用城市綠地核準---見表
12、抗震安全性評估報告（超高層）----（23）
13、抗震安全性批文（超高層）---（23）
14、抗震設防專項審查（高層、超高層）（24）
15、施工圖初步設計審批意見書、擴初設計批複----（25）
（五）規劃許可證環節（27）
1、交評批複（27）
2、人防工程設計審查合格證-（27）
3、人防工程平站審核（平戰轉換圖-驗收時）--（28）
4、規劃麵積核驗-（28）
5、規劃許可證（副本）（29）
（六）招投標環節（30）
1、招標報建（招標立項）---（30）
2、施工直接發包手續--（30）
3、監理直接發包手續--（31）
4、施工合同備案-（32）
5、監理合同備案-（33）
6、勘查合同備案-（33）
7、設計合同備案-（34）
8、招標情況備案（中標通知書）--（34）
（七）施工許可環節（35）
1、用水計劃（35）
2、有線/自來水/電/雨汙水/燃氣/電信的施工圖設計（35）
3、白蟻防治合同-（36）
4、深基坑方案評審----（36）
5、深基坑施工許可證--（36）
6、施工圖審查合格證--（37）
7、開工驗線（38）
8、建設工程質量監督通知書-（38）
9、建設工程安全質量通知書-（39）
10、工程款支付履約保函----（39）
11、檔案報送責任書---（40）
12、城市基礎設施配套費----（40）
13、防雷設計審查合格證----（40）
14、消防審核備案（41）
15、人防工程質監備案-（42）
16、小區門牌編製證明-（42）
17、建設工程施工許可證----（43）
18、建設工程規劃許可證（管線）-（44）
19、管線施工質監手續---(並入市政質監備案）
20、臨時排水許可證---（45）
21、路燈、亮化方案審查意見(先於審圖）
22、城市道路、小區照明設施建設、改造計劃批複--（46）
（八）預售環節（47）
1、商品房麵積預測----（47）
2、規劃驗線（48）
3、綠化方案審批-（48）
4、綠化工程開工登記辦理---（49）
5、物業管理批複、協議（50）
6、商品房預售許可證--（50）
（九）市政配套環節（52）
1、市政工程審圖-（52）
2、市政工程質監備案--（52）
3、綠化工程質監備案--（53）
4、綠化工程開工備案--（53）
第四部分項目驗收階段
1、市政配套驗收-（55）
2、房屋麵積實測和變更（55）
3、小區公建配套驗收--（56）
4、地形圖實測---（57）
5、規劃核實合格證----（57）
6、白蟻防治合格證----（58）
7、一戶一驗手續-（58）
8、電梯運行合格證----（59）
9、資料存檔預驗收證明（59）
10、防雷驗收合格證---（60）
11、消防驗收----（60）
12、排水驗收----（61）
13、節水驗收----（62）
14、環保驗收----（62）
15、人防驗收----（63）
16、技防驗收----（64）
17、防雷驗收----（65）
18、綠化園林驗收（65）
19、水土保持設施竣工驗收--（66）
20、環衛設施驗收（66）
21、建設工程竣工物業管理單項驗收表--（67）
22、消防設備檢測（竣工驗收備案）----（67）
23、通郵驗收----（68）
24、屬地接收----（68）
25、房屋建築工程竣工驗收備案表-（68）
26、檔案接收證明（70）
27、兩書---（71）
28、綜合驗收備案（71）
第五部分小產權階段----（73）
1、初始登記證---（73）
2、土地分割證---（74）
3、垃圾退費（74）
4、農民工工資退費----（75）
5、牆改退費（75）
6、散裝水泥退費-（76）
第六部分報建收費項目及標準-（77）
第七部分主要部門經辦/窗口電話---（82）
..............................
