某小戶型住宅產品企劃推廣方案(DOC 33頁)

一、項目企劃思路概述：
二、項目推廣主題：
三、項目推廣策略
（一）項目推廣策略：
（二）媒體組合策略：
（三）項目推廣周期及計劃：
四、項目企劃方案執行：
（一） 方案實施工作計劃表
（二） 報廣投放計劃一覽表
（三） 費用預算
（四） 相關方案
一、項目企劃思路概述：
根據項目研展狀況分析，
本項目的產品定位為中小戶型住宅產品，
麵積分布以40-90M2為主，兼有少數128㎡以上的大戶型，
總價區間主要集中在30-45萬之間；市場分析顯示，
本案的目標消費客群50％為區域拆遷戶，20％為婚房購買者，
10％為家庭分戶者，10％為區域客戶，10％為其它類客戶。同時，
考慮到項目“現房”銷售的特性，以及一些特殊原因對前期廣告推廣的製約，
因此在企劃推廣上，遵循“由裏及外、裏應外合”的思路。
項目正式公開之前，充分利用21世紀不動產的門店優勢和拆遷辦等特殊途徑，
進行“裏”推廣；正式公開後媒體廣告、SP活動等“外”推廣同步跟進，
形成裏外同步、裏應外合的宣傳態勢，達到最佳的推廣效果。
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