某物業公司前期計劃書(DOC 44頁)

一、熟悉住宅區各類房屋的分布狀況，房屋內外結構，附屬設施各水、
電氣、消防係統的管線走向，分布狀況以及管線主控製位置，以及設備的性能和使用狀況。
一、認真貫徹執行黨和國家的各項方針、政策，遵守國家法律、法令，貫徹執行總經理的各項指標，向總經理負責。
七、電工必須持證上崗，並且嚴格遵守安全生產條列和操作規程。佩戴工作牌、穿工作服、穿絕緣鞋等安全保護設施。
七、監控員上下班時，要嚴格執行交接規定。
為加強對小區內車輛的管理，維護好停車場的秩序，確保停車場內車輛停放安全、有序，特製定以下規定。
九、愛護工具，在每次使用之後，必須對領出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。
二、加強學習業務知識，能識讀施工圖紙。繪製簡單的平麵圖，管線大致係統圖能清楚正確的在圖紙上標出發生故障的位置。
五、經常巡視住宅區，保證上下水、排汙管道暢通，按規章製度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區汙水不外溢。
八、維修給水管道，須關閉總閥時，在提前通知住戶做好蓄水準備的情況下作業。
六、維修工在維修樓麵時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。
十、向住戶提供免費或有償服務時，要求如下：
十一、完成中心領導交代的其他任務。
四、經常巡視住宅區，掌握公用設施的運行和完好狀況，如發現有損壞，
隱患或其它不正常的情況，應及時組織人員搶修。以確保公共設施完好，設備運轉正常。
三、車輛停泊在車場時，不能將易燃、易爆、劇毒等危禁品帶入小區內，否則將接受處罰，並承擔一切責任。
二、服從管理人員的管理和指揮，必須按指定的區域或線內停放在車位上，必須鎖好門窗，保管好自己的物品。
五、泊車後，應按本車場現時之有效的收費標準繳費，每季度末到物業服務中心付清下一季度車場使用費
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