某地產國際社區品牌廣告與營銷教材(PPT 92頁)

第一部分：中國第四城
第二部分：新美國風格
第三部分：治大國，若烹小鮮
第四部分：奠定理想的基石
（一）成都市2002住宅市場消費者調查
1、簽約客戶構成：60、70年代出生的比例較大
2、戶型選擇與年齡構成明顯關聯
3、由於政府城市區位規劃的調整變化，郊外土地具有巨大
的升值潛力。
三環外側逐步升溫，在成交住宅中，地處市中心的占2·7%，
府南河沿線占6·3%，在一環至二環路之間的占31·6%，在
二環至三環路之間的占40·5%，在三環路以外的占8·1%
4、關於購房的價格，表示能承受10—20萬的占42·3%；
20—30萬的占31·2%；30—40萬的占17·9%；40—50萬的占
3·5%；50萬以上的占2·1%
（二）成都市別墅市場概況：
別墅項目主要分布於成都市西部和南部的主城區、近郊區及青城山，
如：領秀別墅、君臨天下、成都花園、園首山莊、浣花溪山莊、
草堂之春、錦官新城、風格雅園、河濱印象、某某城市花園朗晴苑、
陽光假日、黃金海岸、高爾夫山莊等20餘個項目。
浣花風景區及城南的桐梓林—新棕樹片區是頂級項目的集中地。
（三）成都市獨立別墅類型區域及產品特點：
1、獨立別墅分布特征：
目前成都市在售獨立別墅主要集中在三大板塊
（浣花溪—清水河、桐梓林—新棕樹、青城山）
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