某市主城區土地市場月報(PPT 34頁)
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某市主城區土地市場月報(PPT 34頁)內容簡介
供應：巴南區、北碚區和兩江新區積極推地，蔡家、悅來大體量地塊驚豔亮相
本月土地供應16宗，較上月增加7宗，可建體量467.32萬方，環比上漲304.89%，
同比上漲41.12%，供應樓麵均價2869元/㎡。年關到來，二環集中放量，巴南區崛起，
李家沱、龍洲灣板塊供地逾200萬方，北碚區蔡家以及兩江新區悅來板塊大體量地塊驚豔亮相，
北部新區照母山再供1宗純居住用地，可建規模9.58萬方。歲末之際，優質地塊紛至遝來，值得期待。
成交：外資青睞渝中區，某某大渡口項目正式落成，中鐵建、聯發首進巴南
本月土地成交7宗，可建體量156.43萬方，環比增加15.69%，樓麵價3563元/㎡，
環比上漲98.82%，外資企業青睞渝中區，馬來西亞豐隆集團底價獲得十八梯協調區地塊，
欲打造趕超成都寬窄的特色項目；某某大渡口項目落地，樓麵價1608元/㎡；
中鐵建底價獲得李家沱融彙半島內小規模地塊，樓麵價2000元/㎡；
新鷗鵬繼續拿地補充巴南教育城項目，可建體量37.56萬方；
聯發以10.34%的溢價率奪得龍洲灣地塊，樓麵價2648元/㎡，可建體量40.22萬方。
熱點：
熱點一：悅來生態城650畝黃金地塊驚豔麵市，瞰江，臨輕軌，可建規模80萬方，
平均容積率2.0，適合打造濱江生態高品質社區，目前已吸引多家品牌企業關注；
熱點二：年關到來，各大土儲完成年度任務勢在必行，巴南區表現“突出”，龍洲灣、
李家沱、魚洞綜合發力，共計供地7宗，可建體量201.60萬方，
以30萬方以上中大規模地塊為主，樓麵均價2095元/㎡
2016年1-11月土地供應可建1756.50萬方，同比減少15.79%；成交土地可建1495.68萬方
，同比減少28.06%；成交樓麵均價2699元/㎡，同比上漲14.91%。石橋鋪、照母山、
禮嘉、寸灘、李家沱、龍洲灣等板塊優質地塊備受追捧，企業爭搶激烈，
帶動年度樓麵價上漲明顯，而二環區域西永、雙碑、渝中半島等板塊土地則多為定向招標。
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本月土地供應16宗，較上月增加7宗，可建體量467.32萬方，環比上漲304.89%，
同比上漲41.12%，供應樓麵均價2869元/㎡。年關到來，二環集中放量，巴南區崛起，
李家沱、龍洲灣板塊供地逾200萬方，北碚區蔡家以及兩江新區悅來板塊大體量地塊驚豔亮相，
北部新區照母山再供1宗純居住用地，可建規模9.58萬方。歲末之際，優質地塊紛至遝來，值得期待。
成交：外資青睞渝中區，某某大渡口項目正式落成，中鐵建、聯發首進巴南
本月土地成交7宗，可建體量156.43萬方，環比增加15.69%，樓麵價3563元/㎡，
環比上漲98.82%，外資企業青睞渝中區，馬來西亞豐隆集團底價獲得十八梯協調區地塊，
欲打造趕超成都寬窄的特色項目；某某大渡口項目落地，樓麵價1608元/㎡；
中鐵建底價獲得李家沱融彙半島內小規模地塊，樓麵價2000元/㎡；
新鷗鵬繼續拿地補充巴南教育城項目，可建體量37.56萬方；
聯發以10.34%的溢價率奪得龍洲灣地塊，樓麵價2648元/㎡，可建體量40.22萬方。
熱點：
熱點一：悅來生態城650畝黃金地塊驚豔麵市，瞰江，臨輕軌，可建規模80萬方，
平均容積率2.0，適合打造濱江生態高品質社區，目前已吸引多家品牌企業關注；
熱點二：年關到來，各大土儲完成年度任務勢在必行，巴南區表現“突出”，龍洲灣、
李家沱、魚洞綜合發力，共計供地7宗，可建體量201.60萬方，
以30萬方以上中大規模地塊為主，樓麵均價2095元/㎡
2016年1-11月土地供應可建1756.50萬方，同比減少15.79%；成交土地可建1495.68萬方
，同比減少28.06%；成交樓麵均價2699元/㎡，同比上漲14.91%。石橋鋪、照母山、
禮嘉、寸灘、李家沱、龍洲灣等板塊優質地塊備受追捧，企業爭搶激烈，
帶動年度樓麵價上漲明顯，而二環區域西永、雙碑、渝中半島等板塊土地則多為定向招標。
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