某地產項目策略提報(PPT 133頁)

港中旅
青島海泉灣項目策略提報
回顧全球著名的度假勝地
度假經濟：
為當地城市價值的提升、全球知名度的提升、
產業鏈的形成具有決定性的意義。
代表中國的度假產業出席列國！
誰能擔此大責？
當之無愧，中國旅遊度假產業的龍頭老大
責任央企的國家戰略眼光
承擔國家經濟民生、社會發展之責
中國度假地產領導者
作為一家實力雄厚的中央直屬企業，
港中旅是中國旅遊事業當之無愧的龍頭老大。
在中國度假地產的運作上，港中旅的品牌力量譽滿全球。
以深圳華僑城、錦繡中華、世界之窗、中國民俗文化村、
海泉灣（珠海）等輝煌業績，和央企的絕對實力，成為渡假地產上的巨無霸。
港中旅：落地北方的企業身份界定
由此，以世界度假資源開發為己任，拓步北中國海
世界駛入海泉灣
擁有全球最具魅力的海岸線
也擁有全球最為珍稀的溫泉
發展即墨溫泉鎮，就是發展世界度假資源
以海水溫泉成為區域返季旅遊度假的重要支撐（冬季溫泉旅遊人群更多），
促進酒店、度假別墅等其它物業的附加值提升，
發展即墨海水溫泉，即是讓青島成為世界知名度假城市
區域發展：
缺乏繼承城市使命，開拓區域價值的標杆項目
海泉灣以領銜地位，承載青島成為世界度假勝地的使命，
同時也需要確定區域內的差異戰略地位
除此而外，財富頂級人士消費思考
客戶選擇這裏，一定有有自己特殊的要求與理由
頂級財富人士還需要什麼空間？
1、與家人的空間
2、與朋友的空間
3、與同事的空間
4、與路人的空間
5、商務上的空間
這樣的空間，才是自己心靈上的第一空間
事業、感情是健康後麵的零，健康是一，沒有一後麵的零都毫無意義
。溫泉度假即是為了獲得健康；
成功之後，要對自己好一點；選擇這裏，
選擇自己的健康生活才是第一位的。他們需要一個自己的，把自己放在第一位的空間
第二居所裏的第一居所
歸納五區的核心定位
海景溫泉 第一居所
從物理層麵來講
海泉灣的產品力和港中旅的品牌力已毋庸置疑
而基於物理層麵的精神獲取
才是財富頂級人士需要的關鍵
五區案名-1
悅 泉 灣
LOGO演繹
廣告表現
五區案名-2
蒙特卡洛
五區備選案名-3
巴厘海岸
推廣架構
公關活動建議
另外一套設計表現
世界級·海景溫泉度假集群
品牌：中國實力，度假產業整合商港中旅
資源：亞太地區稀缺的溫泉板塊集群
產品：代表中國的海泉灣度假價值
溫泉：世界上罕見的海水溫泉
海岸：世界最純淨的海岸、沙灘
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