某房地產開發報建流程教材(PDF 78頁)

第一部分.....項目開發報建流程.....1
第二部分.....項目前期階段報建流程.....7
一、辦理簽署《土地使用權出讓合同書》手續.....7
第三部分.....項目建設階段報建流程.....10
一、辦理項目地名注冊手續.....10
二、辦理《項目立項》.....12
三、規劃局.....13
（一）辦理《建設項目選址意見書》.....13
(二)辦理《建設用地規劃許可證》.....13
（三）建設項目規劃設計方案（修規）報批.....15
（四）辦理《建設用地規劃批準書》.....15
（五）建築設計方案報批.....16
（六）辦理《建築工程規劃許可證》.....16
（七）辦理《臨時建築許可證》(政府機構或企業申報).....17
（八）辦理《臨時建築許可證》(私人申報).....18
（九）建築物室外裝飾工程設計方案報批.....18
（十）“一書兩證”及附件變更遺失補發.....18
（十一）辦理《建設工程規劃驗收合格證》.....19
（十二）辦理房屋拆遷許可證、房屋拆遷公告.....20
（十三）規劃設計單位資格認證.....21
四、市建設局.....22
（一）建設工程保證安全施工的措施備案.....22
（二）建設工程繳費指南.....25
（三）房屋建築和市政基礎設施工程（施工和監理）合同、保函備案指南.....29
（四）房地產開發項目手冊備案指南.....15
（五）建築工程（新建和既有建築裝修、加層、擴建、改建）施工許可證.....32
（六）建築工程（新建和既有建築裝修、加層、擴建、改建）施工許可證.....34
（七）建築工程（新建和既有建築裝修、加層、擴建、改建）施工許可證.....39
（八）房屋建築和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查備案指南.....43
（九）房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案指南.....49
（十）工程合同糾紛調解申請指南.....52
（十一）房地產開發項目轉讓備案指南.....53
（十二）商品房預售廣告備案指南.....54
（十三）商品房預售樓款用款申請指南.....56
（十四）商住用地辦理商品房預售許可情況說明.....58
（十五）商品房預售許可指南.....59
（十六）商品房預售許可證變更、延期指南.....61
五、城市管理局.....63
六、人防辦.....76
七、消防局.....79
八、房管局.....82
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