某溫泉旅遊度假村項目商業計劃書（PDF 34頁）

本商業計劃書僅用於向意向投資者提供本次融資的真實情況，
投資者在做出投資決策前，應仔細閱
讀本計劃書全文。現就融資事宜作如下聲明：
一、公司股東保證本融資計劃書內容真實、準確、
完整；公司股東承諾對本計劃書的虛假記載、誤
導性陳述或重大遺漏負連帶責任。
二、公司提請投資者注意，凡本計劃書未涉及到的有關內容，
請投資者直接向本公司查詢。
三、本商業計劃書不作為融資最終協議報價使用
1. 選址方麵
（1） 青島龍灣溫泉旅遊度假村位於青島市西海岸經濟新區——黃島區。
該地區依山傍海，環境優美，距離青島流亭國際機場僅需1 小
時車程，距山東省旅遊特色村和青島市旅遊示範村100 米，
距龍灣海水浴場300 米，距濱海公路2 公裏，距青島市輕軌站1 公裏，
地理位置十分優越，交通條件十分便捷。為溫泉度假酒店的建設與經營提供了得天獨厚的自然條件。
（2） 度假村所在的琅琊台風景旅遊度假區，旅遊資源豐富，
境內的琅琊台AAAA 級國家重點風景名勝區、省級旅遊度假區，以及眾多
的景觀景點（漁家樂民俗遊、龍灣海水浴場、將軍台國防教育基地等，
周圍有古琅琊港遺址、齋堂島等），形成了鮮明的濱海旅
遊特色，吸引了大量旅遊觀光的中外遊客。
2. 客源保障方麵
目前度假村已與琅琊台景區達成合作，並和376 家旅遊公司及旅行社簽訂合作協議，
預計團隊及自駕遊散客年客流量可達40～50 萬人次。
3. 團隊方麵
項目管理團隊不僅在溫泉及酒店行業擁有多年管理經驗，
還擁有青島及周邊地區豐富人脈資源，為項目的有效運行提供了保障。（下文
對於團隊成員有詳細介紹）
4. 投資環境方麵
（1） 近年國家頻繁出台政策鼓勵旅遊業發展；
青島作為國內知名旅遊城市在擁有豐富旅遊資源的同時，也對旅遊行業十分重視。近期
青島市還製定了相關規劃，鼓勵傳統旅遊業向休閑度假旅遊方向轉變。
（2） 穩定增長的大眾富裕階層、旅遊養生觀念的轉變以及移動互聯網的影響
等都為項目提供了很好的宏觀發展環境。
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