某房地產市場總結及預判(PPT 95頁)

宏觀政策
土地市場
新房市場
二手市場
商辦市場
市場預測
GDP增速下行穩增長成首要任務
內外需求明顯下滑製造業景氣度持續回落
房地產開發投資增速回升銷售增速下滑明顯
調控加碼頻繁市場迅速轉冷
因城施策成主旋律政策見底穩中向鬆
政策紅利凸顯長租公寓發展喜中帶憂
2018年中國經濟下行壓力繼續加大，
國內外經濟環境更加嚴峻。國外需求放緩，貿易摩擦加劇，
由2008年以來的全球經濟複蘇已近尾聲。國內來說，
第三季度GDP增速為近十年來最低，11月經濟數據顯示，
出口增速顯著下滑、消費走弱、工業生產大幅回落、融資增長緩慢，
年末國內經濟繼續承壓。但是需要注意的是，根據10月政治局會議、
12月中央經濟工作會議，穩增長成經濟的首要工作。貨幣政策穩中向鬆，
財政政策也將更為積極。年末基建板塊投資增速下行趨勢得到遏製，
企穩回升，預計明年基建投資將繼續回穩。同時財政赤字可能上調、
更大規模減稅政策出台，激發經濟增長活力。
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