招商局上半年業績回顧(pdf 5頁)

招商局上半年業績回顧

一、上半年業績有所回落
二、政策對今年房地產業務影響不大
三、其他業務運行良好
四、盈利預測及估值
五、預測及評估
六、上半年業績回顧
七、房地產業務
八、出租物業經營
九、園區供電供水
十、物業管理
十一、資金壓力有所緩解
十二、盈利預測及估值
十三、公司投資評級說明

上半年，由於完工結轉銷售收入的房地產項目減少，房地產開發業務
收入較上年同期下降3.40億元，但由於本期公司收購了招商局物業管理有
限公司，物業管理收入增加1.29億元，因此本期總體主營業務收入略有下
降。由於主營業務利潤率較高的房地產業務收入下降較大，合並範圍增加
帶來管理費用同比增加46.04%，此外遠期外彙交易收益減少帶來財務費用
比上年同期增加1,610萬元，股權投資差額攤銷增加導致投資收益同比減
少1,636萬元，由此帶來淨利潤的大幅下降。

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