某公寓項目定位及產品建議方案(doc 8頁)

一、市場產品特征
二、居住人群特征
三、項目經濟指標分析
四、產品定位
五、產品設計
六、項目命名

一、市場產品特征：
布心目前在售項目較少，藍堡公寓正處於熱銷中，理想新城2期下個月麵市，東湖新地帶處於尾盤階段。通過對區域住宅項目市場調查，區域市場具有如下特征：
1)建築規模：片區內在售樓盤多為中等偏小規模，物業形態以多層、小高層為主。理想新城2期建築麵積大概5萬多平方米，藍堡公寓建築麵積1.8萬平方米，還有東湖新地帶剩下的部分麵積，三者合計麵積大概在8萬平方米左右。
2)建築類型：該片區住宅項目主要以多層、小高層組成。中高層主要
分布在太白路兩旁和東湖路的南端，如：君逸華府、碧嶺華庭、彩世界、東湖新地帶等。多層、小高層主要分布在太白路以北的地方，如：理想新城、山湖居、綠映居、心怡花園等。

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