某路商業項目前期定位策劃報告(PPT 116頁)

思考出發點
第一部分：項目本體條件
第二部分：宏觀環境分析
第三部分：濟南商業地產掃描
第四部分：項目物業組合建議及項目定位
第五部分：項目經濟測算
引言：
《孫子兵法》開篇曰：“夫未戰而廟算勝者，得算多也”；古人又雲：
“凡事預則立，不預則廢”，其“廟算”、“預”均指的是謀略。這些都說明，
凡事應事先謀略，才能到達成功的彼岸。對於投資巨大，運作周期長，
可變因素多的房地產行業，其事前謀略與策劃有著非常重要的意義。
此次受貴公司的信任和委托，我司有幸參加貴公司針對文化東路項目，
某某行操作團隊經過月餘的調研分析以及大量的案頭工作，
初步形成了項目前期定位策劃報告，
並對項目開發方向有了初步的思考，請各位領導批評指導。
本次彙報從項目本體出發，確定市場研究的對象，然後分別對各個對象進行研究，
從宏觀形勢到中觀城市規劃，從區域市場到各個分項市場的研究，
每個分項都有相關的結論，最終從這些結論尋找出項目開發的方向。

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