某商業街運營實施方案(PPT 68頁)

威尼斯商業街運營實施方案
總體定位湘潭最長情景商業街
第一部分威尼斯商業街概況
附件1：商業街布局圖
第二部分產品線介紹--51＃棟麵積表（10個單位鋪麵）
產品線介紹--51＃棟平麵圖
產品線介紹--52＃棟麵積表（10個單位鋪麵）
產品線介紹--52＃棟1層平麵圖
產品線介紹--52＃棟2層平麵圖
產品線介紹--53＃棟麵積表（10個單位鋪麵）
產品線介紹--53＃棟1層平麵圖
產品線介紹--53＃棟2層平麵圖
產品線介紹--16＃棟南裙樓麵積表（12個單位鋪麵）
產品線介紹--16＃棟南裙樓1層平麵圖
產品線介紹--16＃棟南裙樓2層平麵圖
產品線介紹--16＃、17＃棟西裙樓麵積表（12個單位鋪麵）
產品線介紹--16＃、17＃棟西裙樓1層平麵圖
產品線介紹--16＃、17＃棟西裙樓2層平麵圖
產品線介紹—分類
第三部分招商業態定位一、業態布局圖
威尼斯商業街一層業態布局圖
威尼斯商業街二層業態布局圖
招商業態定位二、業態定位、依據
第四部分經營思路
經營思路
經營思路—不可控因素
我們選取何種經營方式?
經營思路-----具體操作建議
經營思路---商業街物業成本測算
經營思路---商業街物業收入測算
第五部分租金確定方案
租售價對比分析
多少租金回報率才合理
周邊商業租金調查分析情況
周邊租金水平調查情況
租金標準—一層租金標準分布圖
租金標準—二層租金標準分布圖
租金標準
第六部分招商政策
招商政策
第七部分後期經營管理架構
後期經營管理架構—物業管理
第八部分開街營業
開街營業
審批流程與權限---租賃審批表
第九部分審批流程與權限
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