精細化管理實施細則(DOC 55頁)

1、為進一步澄清評估過程中出現的一些問題，保持實測實量工作的公平性，
避免一些不合理的質量處理方法，對相關計算進行說明。
1、隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，
必須結合當前各標段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。
2、可追溯原則：對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好書麵記錄並存檔。
2、具備實測條件項目才參加觀感評分；對於不具備實測條件的項目，
可在質量風險項目中加以反映。
3、對於同一個項目，不同標段，由同一總包單位施工，且實際施工控製人為同一人時，
為控製實測工作量，可將相關標段進行合並實測實量。
3、完整原則：同一分部工程內所有分項實測指標，
根據現場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。
4、對於質量合格率中的各類麵積的計算，說明如下：
4、效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，
使一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。
5、對樣板區的觀感質量評估，按以下原則進行：
5、真實原則：測量數據應反映項目的真實質量，避免為了片麵提高實測指標，
過度修補或做表麵文章，實測取點時應規避相應部位，並對修補方案合理性進行檢查。
6、對於砼工程，按以下方法進行計算處理：
8、質量通病、成品保護
重要預製或現澆構件（砌築工程）
鋁合金門或窗框正麵垂直度（鋁合金－塑鋼門窗）
門扇與地麵留縫寬度（廚衛門）
門扇與地麵留縫寬度（室內門）
門框正、側麵垂直度（室內門）
門窗框固定（鋁合金－塑鋼窗）
防水反坎（防水工程）
陰陽角方正（牆麵飾麵磚工程）
陰陽角方正（抹灰工程）
陰陽角方正（塗飾工程）
附件一：質量管理處罰辦法
降板（防水工程）
麵層為瓷磚或石材的地麵基層表麵平整度≤4mm
頂板水平度極差（抹灰工程）
頂板水平度極差（砼結構）
頂棚（吊頂）水平度極差（塗飾工程）
..............................