某項目商業定位報告(PPT 59頁)

第一部分項目問題分析
第二部分市場分析研究
第三部分項目規劃與定位
第四部分項目亮點設計
內地四線城市主城邊緣強勢景觀資源大規模商業
從消費和投資選擇上，本項目處於主城區邊緣，消費者心理距離較遠，
不是洪雅人消費的理想地點，僅靠社區內的生活配套性消費無法支撐本項目
2.5萬㎡的商業體量，不明朗的商業前景使得招商和銷售陷入困境；
項目處於開發相對滯後、區域價值未被挖掘、商業價值較低的地塊。
按照常規發展，商鋪的租金和價格隻能從屬於本區域商業價值體係，
市場實現不會有較大突破；
若陷入來自中正街、城隍街等商圈的同質競爭，
將會給本項目的持續經營和市場銷售帶來較大壓力，難以實現項目目標
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