某項目概念性定位報告(PPT 102頁)

項目定位的關鍵點
項目定位關鍵點的思考
不一定對南嶼片區有很深認識，但城市的發展讓這
群人對新興片區發展前景較普通人更具信心；
有一定年齡卻還沒到保守的程度；
不一定是社會的金字塔尖，但具備相當的購買力；
具備一定的消費超前性,敢於嚐試一些新鮮的事物；
雅品一族的生活價值觀：
生相同，活有別！
再來整理一下本項目的價值點：
已有資源
湖——2萬多平方米獨一無二的湖麵；
山——旗山近在咫尺；但並非本項目獨一無二的賣點可借勢創造的資源：
烏龍江——拉近與北岸的關係。
島——湖將南北兩個地塊自然分割成兩個半島，增強了地塊的領地感。
項目命名建議：
三盛·享湖島
三盛·連湖璧
如何圍湖造島？
地塊中間的湖麵曲折彎轉，將地塊分成兩個半島狀，可強化該水係的作用，
通過抬高地塊令建築仿佛浮在水麵上，製造與眾不同的建築形態。
近水不如親水，將會所獨立成島，或者將會所局部可架空在水麵上，讓會所感覺浮在胡湖中。
充分利用水係，例如雙拚別墅後花園可直接用木棧道連接湖麵，
或者通過台階可下到湖麵的棧道，並且可把這種別墅命名為“水HOUSE”；
利用現有塊下沉的特點，局部抬高地塊，讓地形形成自然的高差，局部使水係形成疊水效果，
抬高部分也可以做成地下室，形成一個相對獨立的組團，增強該組團的領地感，同時命使建築高低錯落，形成。
創新產品主要體現在兩方麵：
一是建築外形上的創新，突破福州高檔住宅歐陸化的固有模式；
二是建築單體的創新，空間的多元化及最大化將自然引入室內空間，攻破消費者心理防線；
三是園林塑造上摒棄各種所謂的風情，追求返濮歸真的意境。
流水別墅之所以廣受推崇，是其將建築與自然環境的巧妙融合、達到共生共存的美妙效果
二.在建築單體上如何令消費者臣服?
..............................