建築麵積及計容麵積計算核定原則及實例分析(PPT 33頁)

一、對各地區計容建築麵積計算規則進行解析和歸納
二、減少前期拿地及總圖規劃階段，因計容問題產生的開發風險。
計容建築麵積組成
計容建築麵積核算要點歸納
現行《建築麵積計算規範》修訂要點介紹
計容建築麵積核算實例分析
當場地自然坡度高差大於一個地下室層高（3米以上時），
在滿足下列所有條件時，可視為半地下室，不計入容積率：
（1）利用地形高差作為地下室車庫使用的。
（2）退離臨街第一排建築之後的。
（3）采用綠化覆土處理的，且覆土深度滿足《成都市規劃管理技術規定》要求的。
（4）地下室頂板不高於場地自然地形高度的最高點。
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