某花園營銷推廣企劃案(PPT 201頁)

公司簡介
印象對成功項目之共性的看法
一個好的發展商：
1、能拿到實惠地價，掌握定價主動權和彈性利潤空間。
2、具有贏家頭腦，勇於創新和承擔風險。
3、理性運用廣告及營銷手段，具有統籌能力。有效控
製銷售體係。
成功個案的七大法寶
一個好地方：投資熱點，一手地價，彈性空間大。
一個好發展商：聰明果斷，穩健大膽，有品牌意識和專業水準。
一個好建築設計師：讓住戶感到和諧、舒適。
一個好項目規劃師：使項目內容更精彩。
一個好物業管理師：品牌並非交費多少，而是在入住一年時的點滴體現。
一個好廣告代理商：精確把握市場動向，用精彩的表現將目標人群視線
聚焦於項目內外。
一個好銷售商：懂得買家心理，能夠控製銷售節奏，最大限度地捕捉
目標人群。
方向：走品牌之路，創明星樓盤價值：做品牌的效益回報
三、獨特的差異性：
產品可以被模仿（戶型、規劃），品牌卻難以被複製。
誤區：並非重金樹品牌並非國企有品牌
結論：
任何優秀的規劃都有可能落後，而品牌卻是長期發展的法寶。
品牌價值——增加產品附加值，擴大市場份額，加快銷售速度。
關於地產商品牌：四好一公道
項目共性：總體規劃好；入住口碑好；
單體開間布局好；環境裝飾設計好。
價格相對公道。
起轉承接：
積累數據庫，注重長足發展和項目連續性。
這一個帶旺下一個。
房地產項目成功公式——
產品力+形象力+銷售力=競爭力
..............................