物業公司企業理念概述(DOC 20頁)

1.企業宗旨：
1.0安防管理：
1.1XX一期經濟技術指標和主要配套概況
1.1一梯兩戶電梯電費的係數分攤法：
1.2兩梯兩戶的電費分攤方法：
1.3二次加壓水泵運行費的分攤方法；
1.4公共水電費每戶應分攤數量=該戶建築麵積/住宅總麵積×公共水電費總量。
1.XX一期項目概況
1.關於物業管理收費的初步意見
2.企業精神：
2.0公共事務管理與人性化服務
2.0項目基本情況
2.項目物業管理分析
3.工作態度：
3.0收費項目及標準報備
3.0環境服務管理
4.服務準則：
4.0機電設備的維保管理
4.0組織架構、人員編製及薪酬福利
4.1管理機構設置
4.2時效工作製：對所有的維修工作均實行時效管理。
4.2人員定編
4.3.1工資
4.3.2過節費
4.3.3高溫補貼
4.3.4加班費
4.3.5年終獎
4.3.6福利費
4.3.7社保、醫保按公司規定另外提取
4.3人員薪資體係
5.企業管理理念：
5.0內部運行機製
5.0開辦測算及日常管理測算
5.1前期投入明細表
5.2領導與管理不是耍威享福，而是引導與勸戒，更是支持與服務。
5.2詳細的成本測算、管理成本構成及測算結果一覽表
5.3兼聽則明，偏信則暗。
5.3人工費明細表
5.4上級不引導，下級無目標。
5.4辦公費明細表
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