某碧海灣推廣傳播策略(PPT 57頁)

今天的內容
我們做了什麼功課？
從了解、分析房地產市場的現狀與趨勢開始
市場現狀與趨勢（一）
啟示一：碧海灣的推廣障礙
啟示二：碧海灣的推廣機會
解讀CBD
珠江新城：新都市主義的旗手，高起點的CBD
珠江新城地理位置示意
珠江新城優劣勢分析
優勢分析：最大效益與最小成本結合
問題分析：革命尚未成功，同誌仍需努力！
各主要競爭樓盤分析
星彙園
南國花園
遠洋明珠
中海錦苑
珠江帝景
啟示（一）
碧海灣
啟示（二）：
消費者調查分析
（一）目標對象及其購房心態等的調查分析
（二）目標對象對CBD以及碧海灣的反應
我們所針對的目標對象？
目標對象描述
消費者怎麼看待現有的居住狀況？
他們認為什麼樣的居住狀況才比較理想？
他們購房最主要的考慮因素？
如果再次購房，他們將用於
各板塊樓盤對他們的吸引力
如果再次購房，他們的傾向
他們對市區樓盤的看法
他們對郊區樓盤的看法
消費者對“新都市主義”的反應
他們對“新都市主義”的認知
對“新都市主義”的直接聯想
對“新都市主義”概念內涵的反應
對彙景新城描述的反應
啟示三：
碧海灣的形象定位
核心傳播信息
傳播主題
廣告調性
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