某社區商業之商業街招商方案(DOC 28頁)

1．基本情況與核心思路.......2
1．1項目基本情況.......2
1．2社區商業中心運作思路.......3
2．周邊商業市場調查.......4
2．1周邊現存商業分布.......4
2．2現存商業格局對本項目影響.......5
2．3人口流動示意.......7
2．4案例分析——某某四季花城.......9
3．項目成長性分析.......11
3．1人口導入成長性分析.......11
3．2住戶對商業需求的漸進性分析.......12
3．3商業成長性前景規劃.......13
4．綜合運作計劃.......15
4．1初始業態建議及分布.......15
4．1．1業態建議考量重點.......15
4．1．2初始業態建議及分布.......16
4．2綜合運作計劃.......20
4．2．1招商策略.......20
4．2．2現場區隔與包裝宣傳.......21
4．2．3業態成長時間表.......23
5．租金及免租金建議.......24
5．1租金建議.......24
5．2免租金建議.......25
6．現金流量分析.......26
7．招商前工作計劃.......27
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