大型MALL購物中心的投資決策策劃與開發最新版.doc13
大型MALL購物中心的投資決策策劃與開發最新版.doc13內容簡介
文章主題:大型MALL購物中心的投資決策策劃與開發最新版
一、國內外shopping mall 發展現狀
購物中心最早出現在歐美發達國家,約有100年的曆史。shopping mall是指城市市區購物中心,shopping
center是指郊區的購物中心。
購物中心的定義如下:
1.購物中心的策劃、建立、經營都在統一的組織體係下運作;
2.適應管理的需要,產權要求統一,不可分割;
3.尊重顧客的選擇權,為顧客提供一次滿足購物的服務;
4.擁有足夠數量的相鄰而又方便的停車場;
5.擁有良好的購物環境,對客戶健康無損害,提供娛樂、休閑等特色綜合服務。
6.統一的商業形象,以統一經營政策進行營運。
7.有創造新商圈或更新地區的貢獻。
購物中心的建築特征
1.商業空間步行化 2.商業空間室內化3.公共空間社會化
購物中心的本質特點是統一管理和分散經驗的管理方式。管理者對購物中心實行統一的集中管理,購物中心的日常運行、保安、清潔、維修進貨和促銷活動等都是有組織地進行,公共空間實行統一管理,供所有的零售商與購物者共享。經營者不參與管理,
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一、國內外shopping mall 發展現狀
購物中心最早出現在歐美發達國家,約有100年的曆史。shopping mall是指城市市區購物中心,shopping
center是指郊區的購物中心。
購物中心的定義如下:
1.購物中心的策劃、建立、經營都在統一的組織體係下運作;
2.適應管理的需要,產權要求統一,不可分割;
3.尊重顧客的選擇權,為顧客提供一次滿足購物的服務;
4.擁有足夠數量的相鄰而又方便的停車場;
5.擁有良好的購物環境,對客戶健康無損害,提供娛樂、休閑等特色綜合服務。
6.統一的商業形象,以統一經營政策進行營運。
7.有創造新商圈或更新地區的貢獻。
購物中心的建築特征
1.商業空間步行化 2.商業空間室內化3.公共空間社會化
購物中心的本質特點是統一管理和分散經驗的管理方式。管理者對購物中心實行統一的集中管理,購物中心的日常運行、保安、清潔、維修進貨和促銷活動等都是有組織地進行,公共空間實行統一管理,供所有的零售商與購物者共享。經營者不參與管理,
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