某市經濟特區物業管理條例(DOC 40頁)

（一）不再是本物業管理區域的業主；
（一）不履行業主義務、不遵守管理規約，情節嚴重且拒不改正；
（一）依照法律、法規規定和合同約定承擔物業保修責任，
並向業主提供物業質量保證書和使用說明書；
（一）具有完全民事行為能力；
（一）提請業主大會決定專項維修資金的籌集和使用；
（一）收受物業服務企業或者有利害關係業主提供的利益或者報酬；
（一）物業全體共有部分所需費用，由物業管理區域全體業主按照
各自擁有的物業專有部分建築麵積比例共同承擔；
（一）物業出售且已經交付使用的建築麵積達到物業總建築麵積百分之五十以上的；
（一）物業屬於單個業主，或者業主人數少於十人且經全體業主一致同意的；
（一）物業管理區域以物業建設宗地紅線圖的範圍確定，
但已經自然形成獨立物業管理區域且無爭議的，不再重新劃分；
（一）物業管理區域物業共有部分的使用和維護規則；
（一）物業管理區域物業總建築麵積二十五萬平方米以下的，
按物業總建築麵積千分之二提供，建築麵積在五萬平方米及以下的，
按不少於建築麵積一百平方米提供；
（一）百分之二十以上業主提議；
（一）組織實施本條例以及其他關於物業管理的法律、
法規，執行國家關於物業管理的有關規定；
（一）違反法律、法規規定，嚴重侵害業主合法權益；
（一）采用酬金製計費方式發生的物業服務費結餘；
（七）中止委員職務並提請業主大會罷免委員職務；
（三）不同物業管理區域地理上自然連接的，
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