某市商品住宅房地產市場年度報告(doc82頁)

第一章市場綜述.......4
1.1.......政策.......4
1.1.1.......央行5次加息7次上調存款準備金率.......4
1.1.2.......房貸新政:央行收緊房貸的信貸管理通知.......5
1.1.3.......物業稅“空轉”.......6
1.1.4.......《關於加大閑置土地處置力度的通知》.......7
1.1.5.......《關於房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》.......8
1.1.6.......《物權法》.......9
1.1.7.......《廉租住房保障辦法》《經濟適用住房管理辦法》.......10
1.1.8.......《關於進一步加強規範外商直接投資房地產業審批和監管的通知》.......10
1.1.9.......《關於加強房地產經紀管理規範交易結算資金賬戶管理有關問題的通
知》.......11
1.1.10.......《關於印發節能減排綜合性工作方案的通知》.......11
1.2.......市政動態.......11
1.3.......商品房市場概況.......14
1.3.1.......供求關係.......14
1.3.2.......供應分析.......15
1.3.3.......成交分析.......15
1.3.3.1.......成交體量分析.......15
1.3.3.2.......成交均價分析.......17
第二章區域市場.......18
2.1.......渝中區.......18
2.1.1.......渝中區房地產2007年概況.......18
2.1.2.......土地交易情況.......18
2.1.3.......商品房成交情況.......19
2.1.3.1.......商品房成交均價走勢.......19
2.1.3.2.......2007年1-11月份渝中區成交麵積分析.......20
2.1.3.3.......每月成交總金額比較.......21
2.1.3.4.......成交均價對成交麵積的影響.......21
2.1.3.5.......成交戶型占比分析與成交價格段占比分析.......22
2.1.3.6.......新增商品房麵積分析.......23
2.1.4.......小結.......26
2.2.......南岸區.......26
2.2.1.......南岸區2007年度房地產概況.......26
2.2.2.......土地成交情況.......27
2.2.3.......商品房成交情況分析.......29
2.2.3.1.......價格分布狀況.......29
2.2.3.2.......南岸1-11月成交麵積分析.......30
2.2.3.3.......每月成交總金額比較.......31
2.2.3.4.......成交均價對成交麵積的影響.......32
2.2.3.5.......成交戶型占比分析與成交價格段占比分析.......33
2.2.3.6.......新增商品房麵積分析.......34
2.2.4.......小結.......38
2.3.......江北區.......38
2.3.1.......商品住宅市場分析.......38
2.3.1.1.......2007年1月—12月11日商品住宅供求關係.......38
2.3.1.2.......2007年1月—12月11日江北新增住宅走勢.......39
2.3.1.3.......2007年江北區10月商品住宅新增供應戶型配比詳情.......39
2.3.1.4.......2007年江北區商品住宅成交量走勢.......40
2.3.1.5.......2007年江北區商品住宅成交均價走勢.......41
2.3.2.......土地市場分析.......41
2.3.3.......重點關注.......43
2.4.......渝北區.......44
2.4.1.......商品住宅市場分析.......44
2.4.1.1.......2007年1月—12月11日商品住宅供求關係.......44
2.4.1.2.......2007年1月—12月11日渝北新增住宅走勢.......45
2.4.1.3.......2007年渝北區10月商品住宅新增供應戶型配比詳情.......46
2.4.1.4.......2007年渝北區商品住宅成交量走勢.......46
2.4.1.5.......2007年渝北區商品住宅成交均價走勢.......47
2.4.2.......土地市場分析.......48
2.4.3.......重點關注.......53
2.5.......沙坪壩區.......54
2.5.1.......市場綜述.......54
2.5.2.......土地供應分析.......54
2.5.2.1.......土地供應一覽.......54
2.5.2.2.......供應區域分析.......56
2.5.3.......供求分析.......56
2.5.4.......供應分析.......57
2.5.5.......成交分析.......58
2.5.5.1.......成交量分析.......58
2.5.5.2.......成交均價分析.......59
2.6.......九龍坡區.......59
2.6.1.......市場綜述.......59
2.6.2.......土地供應分析.......60
2.6.2.1.......土地供應表.......60
2.6.2.2.......供應區域分析.......63
2.6.3.......供求分析.......64
2.6.4.......供應分析.......64
2.6.5.......成交分析.......65
2.6.5.1.......成交量分析.......65
2.6.5.2.......成交均價分析.......65
2.7.......大渡口區.......66
2.7.1.......土地市場.......66
2.7.2.......區域目前在售樓盤.......68
2.7.3.......07年大渡口房地產市場概況.......69
2.7.3.1.......供應量分析.......69
2.7.3.2.......成交量分析.......70
2.7.3.3.......成交麵積段分析.......71
2.7.3.4.......成交價格分析.......72
2.7.3.5.......成交價格段分析.......72
2.7.3.6.......月度成交總額分析.......73
2.7.4.......大渡口區商品住宅購房者調查.......74
2.7.4.1.......大渡口區置業意向.......74
2.7.4.2.......購房者區域認同優勢.......75
2.7.4.3.......大渡口區商品住宅升值潛力期望.......76
2.7.4.4.......大渡口區置業者價格承受範圍.......77
2.7.4.5.......大渡口區在售樓盤認可度.......78
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