某項目市場形象定位(doc 26頁)

（1）戶型規模及設計提高價格 2%；
（1）戶型麵積
（1）目標市場聚焦概念傳播：生活因發現而改變！
（1）參考價
（1）目標客戶能承受的月供
（2）發展商品牌概念：以專業態度造城！
（2）戶型平麵及朝向布置
（2）項目的公共部分可抬高均價 1%；
（2）由月供推算出的住宅總價
（2）項目均價指定原則
（3）戶型的使用功能
（3）樓盤市場形象傳播概念：錦繡英倫(禦)莊園！ ( 4 )、社區傳播概念：經典英倫，皇庭生活！
（3）由目標客戶能承受的總價推算的項目單價
（3）自然景觀、市政規劃降低均價 3%
（4）會所可抬高 3%；
（4）項目公共部分，華麗而高檔，有較好的榮耀感覺，預計可提高單價
（5）物業管理可提升 1%；
（5）物業管理定位：嗬護關懷，始終如一！
（5）項目自然環境分析
（6）個體傳播概念：經典洋房主義！
（6）項目形象包裝可抬升價格 1%；
（6）項目配套分析
（7）營銷手段提升項目價格 1% 。保守估計
（7）項目規劃設計分析
（8）項目物業管理分析
（9）項目形象包裝分析
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