某置業有限公司項目定位報告(DOC 90頁)

前.......言.......3
1........項目自身分析.......3
1.1.......項目地塊情況.......3
1.2.......區域界定說明.......3
1.3.......SWOT矩陣.......3
1.4.......物業優及劣勢分析.......3
1.4.1.......Strength（優勢分析）.......3
1.4.2.......Weakness(劣勢分析)：.......3
1.4.3.......Opportunity(機會分析).......3
1.4.4.......Threat威脅分析.......3
1.4.5.......劣勢及威脅的彌補方案.......3
1.5.......分析總結.......3
2........項目初步定位.......3
2.1.......市場定位.......3
2.1.1.......關於市場定位.......3
2.1.2.......市場定位需要考慮的幾個因素.......3
2.1.3.......最終市場定位.......3
2.1.4.......市場定位的支撐點.......3
2.2.......客群定位.......3
2.2.1.......目標客戶構成.......3
2.2.2.......目標客戶需求特征分析.......3
2.2.3.......目標客戶結論.......3
2.2.4.......目標客戶消費行為特征.......3
2.3.......價格定位.......3
2.3.1.......定價方法.......3
2.3.2.......價格定位.......3
2.3.3.......采取此種銷售價格推廣上市的原因.......3
3........項目規劃設計概述.......3
3.1.......產品定位及設計原則.......3
3.1.1.......產品定位.......3
3.1.2.......產品設計原則.......3
3.2.......園林景觀建議.......3
3.2.1.......景觀的價值.......3
3.2.2.......園林景觀主題風格建議.......3
3.2.3.......綠化設計建議.......3
3.2.4.......環境設施設計建議.......3
3.2.5.......發揮景觀的促銷作用.......3
3.3.......建築風格.......3
3.3.1.......建築風格對利潤的影響.......3
3.3.2.......建築風格與開發商的關係.......3
3.3.3.......客戶群對“建築風格”的偏好.......3
3.3.4.......建築風格的未來走勢.......3
3.3.5.......本項目建築風格建議.......3
3.3.6.......建築風格的表達.......3
3.3.7.......建築風格實現更好價值的方法.......3
3.4.......戶型設計建議.......3
3.4.1.......建議依據.......3
3.4.2.......戶型設計建議.......3
3.5.......新材料新技術應用.......3
3.5.1.......住宅的可塑性開放空間.......3
3.5.2.......建築節能、環保新技術.......3
3.6.......配套設施規劃建議.......3
3.6.1.......樓宇配套設施規劃建議.......3
3.6.2.......服務配套設施規劃建議.......3
3.7.......項目車位配置建議.......3
3.7.1.......建議依據.......3
3.7.2.......建議內容.......3
3.8.......項目智能化建議.......3
3.8.1.......智能化住宅介紹.......3
3.8.2.......建議內容.......3
3.9.......物業管理要點.......3
3.9.1.......區域市場樣本項目物業管理情況.......3
3.9.2.......物業管理建議.......3
3.9.3.......物業管理服務內容建議.......3
3.9.4.......物業管理費建議.......3
3.9.5.......相關公司簡介及推薦.......3
結.......束.......語.......3
..............................