房地產行業監測報告(doc 27頁)

〖亞博看台〗…………4
地產商親自操刀回擊“地產泡沫論”意在奪回話語權…………4
某某獲農行百億信貸實際上地產商二次分化來臨的信號…………5
〖政策解讀〗…………5
建設項目實行分級預審，國土部門全麵掌控初審過關大權…………5
國土部征地補償新標準出台：30倍上限有望被突破…………6
我國工業項目用地門檻提高，花園式工廠將叫停…………6
〖戰略布局〗…………7
國務院智囊預測：全國四季度房地產投資增幅將回落…………7
三季度全國主要城市房價全景掃描：房價持續攀升（下）…………8
楊慎婉轉承認地產有泡沫：中國房價存三成下降空間…………9
建設部官員指出市場上商品房和經適房之比6∶2為宜…………9
社科院專家分析：大中城市房地產整體過熱…………10
〖策略設計〗…………12
潘石屹是如何進行房地產的銷售管理的？…………12
開發商跨地域開發操盤二三線城市應巧隨“四大俗”…………14
〖杭浙動態〗…………16
杭州出台經濟適用房新政策…………16
杭州樓市二手房市場平靜中略顯波瀾…………16
二手房價格回落成交量未減…………17
九堡小區出讓地塊位置占優勢…………17
杭城二手房一周行情…………18
〖異地傳真〗…………18
加息後申城新房交易量連續第二周下滑…………18
上海南區板塊冷熱不均成交放緩…………18
南京三季度商品房均價4524元…………19
加息促京城開發商提前開盤…………19
重慶第二個國際機場有望落戶墊江…………20
深圳政府推出六項優惠政策處理52問題樓盤…………21
〖物業管理〗…………21
部分物業公司究竟是如何明著暗著從物管中撈取巨利的？…………21
北京：惡意拒繳供暖費可停氣…………23
開發商“交鑰匙”並不等於就等於交付使用…………23
〖建材裝修〗…………24
較之傳統產品打量新潮真木紋地板…………24
地熱地板安裝牢靠的三個關鍵技術…………25
日本開發成功新一代多功能窗用玻璃…………25
〖投資技巧〗…………25
中瑞15億購地打造“溫州曼哈頓”，溫州財團“炒房”開鑼…………25
加息後如何提高房產投資收益?…………26

地產商親自操刀回擊“地產泡沫論”意在奪回話語權
　　近期，“地產泡沫論”惹得各大機構報告紛出。在建設部、國土資源部等官方機構先後對當前房地產的發展狀況作出表態之後，一份宣稱是“近20年來我國房地產業發展史上第一次”由行業中人自行發起的行業研究報告即將在今年12月份於上海舉行的“住交會”上正式對外發布。這個報告將與目前主流的房地產存在泡沫的說法大唱反調。據了解，“2004年中國房地產市場年度報告”的讚助機構——華遠地產、萬通地產及全國工商聯住宅產業商會等單位的頭頭腦腦近日聚在了一起，為該報告的“開盤”進行“預售”。據悉，該報告由名為“REICO工作室”的研究機構操刀，該工作室由全國工商聯住宅產業商會、中城聯盟、華遠地產、萬通地產、北京城市開發集團和優博展覽公司等六家單位共同出資組建。
對於報告內容，任誌強評價為“出人意料”，表示研究結果與當前的主流說法截然不同，“房地產投資的實際增長遠遠低於現有的統計概念”。全國工商聯住宅產業商會會長聶梅生在閱讀了尚未最後定稿的報告全文後表示，該報告有種“數字的震撼力量”，運用大量數據分析得出“目前國內的房地產市場不僅不存……

..............................