項目投資管理培訓教材(PPT 80頁)

投資在經濟學上的定義是為獲得未來的、不確定收益而支付即期價值（成本）的行為。大多數投資決策在不同程度上具有三個基本特征：
1.投資是完全或至少部分不可逆的，因已投入的資金是沉沒成本。
公司理財
4.1投資決策概述
二、實物資產投資
4.2項目投資中的現金流量
項目投資現金流量測算
現金流量的計算方法
1、經營現金流量的計算（用NCF表示）
經營現金流量的計算(表格形式)
2、投資項目年現金流量合計數的計算
提問：如下圖所示，如果該固定資產投資項目的初始投資是分次投入的，則其各年的現金流量如何表示？
提問：如果該項目的資金有一部分是銀行借款，則對其經營現金淨流量的計算有何影響？
案例訓練2：
額外的現金流入表：
4.3項目投資評價方法
?指標的分析：
一、淨現值法
NetPresentValue,NPV
淨現值法
二、投資回收期（PaybackPeriod,PP）
投資回收期
投資回收期的優缺點
三、內部收益率
內部收益率
四、盈利能力指數
（ProfitabilityIndex,PI）
盈利能力指數
ProfitabilityIndex,PI
五、平均會計收益率
項目投資評價方法的小結
關於IRR法存在問題的討論及解決
解決方法:一個延伸問題？
4.4特殊情況下的資本預算
二、項目排序
例:意達公司計劃A設備或B設備替換現有設備。
三、項目投資風險調整方法
等價現金流法的優缺點
按風險調整貼現率法的優缺點
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