某別墅項目整合推廣方案(PPT 49頁)

產品特征
SWOT分析
優勢
劣勢：
1、政府對該片區的開發方向是未來物流中心，片區物業升值強潛力較大。
威脅
關於目標客戶的描述
什麼因素促使目標客戶選擇我們的產品？
什麼因素阻礙目標客戶選擇我們的產品？
針對市場現狀、項目特征以及目標客戶的購買障礙與利益，本項目如何有針對性的確定自己的項目特色及定位，最大限度的爭取目標購買群體？
同路模式：定位鐵三角
項目命名：聚龍世家
關於命名：龍是神聖的象征，聚龍世家表明了大家族尊貴
的生活榮耀，迎合對目標客戶價值觀的取向；也是對本地文化特色的溶入，同時是對同方另一成熟項目聚富花園的傳承，發展開發理念的提升。
產品定位：深宅大院世襲領地
這是因為
廣告語：留給常平的傳奇
（龍脈傳承，盡顯尊貴）
建築實體的領先開發模式是傳奇；景觀價值是傳奇；血脈的相傳，記載物質財富和精神繼承的全部生活秘密更是一種傳奇。
推廣思路：
推廣原則：
整合市場攻擊線
第一戰役：形象攻擊階段
以體現 尊貴 為核心展開整合促銷活動
主題：“‘貴族視野”陸虎汽車展
主題：“周大福”珠寶展
主題：“完美生活”慈善捐贈
咖啡·嘉年華
主題：同方業主聯誼會
主題：國際名酒會
結廬在人境，而無車馬喧
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