某市西部生態園CLD開發方向性提案(PPT 89頁)

Part1再造一座城
一、武漢城市發展與定位
2、城市，在建設中發展
3、武漢城市地位
4、武漢城市圈定位，打造中國經濟新的增長極——成功獲批“經濟試驗區”。
5、武漢產業發展格局
6、當城市發展到一定階段，中央CBD也孕育而生
7、王家墩CBD承載未來武漢發展的新名片
二、武漢王家墩CBD與CLD關係確立
2、中央商務區/CBD/CLD定義
3、CBD具有核、框結構
4、CBD核心與核框（CLD）的理論構成
5、武漢王家墩CBD初步規劃
6、武漢王家墩CBD與CLD關係確立
Part2項目地塊價值研判
一、項目介紹—區位
2、項目地塊（西部區）
3、項目地塊經濟指標
二、地塊與價值分析
2、項目周邊環境
3、項目地位於中央商務CBD西區，交通便利，區位優勢顯著
4、商務區基礎設施全麵啟動，未來價值潛力無限
5、項目近鄰多種產業，發展初具規模與潛力
6、項目SWOT分析（S/W）
7、項目SWOT分析（O/T）
8、項目五大核心價值體係及SWOT應對戰略
Part3創造城市新生活
一、項目定位
2、定位依據條件
3、定位思考
4、定位四重意義
5、城語——項目定位的基因
6、項目目標·造城
7、項目定位
8、城係說
9、城·生活·世界觀（城係）
二、CLD開發模式與借鑒
2、CLD案例借鑒
3、案例一:巴黎香榭麗舍大道CLD
4、案例二:香港九龍半島CLD
5-1、案例三:北京建外SOHO
5-2、北京建外SOHO案例借鑒
6、案例四:上海古北新區
7-1、案例五:深圳黃埔雅苑
8-2、深圳黃埔雅苑案例借鑒
9、CLD成功開發經驗借鑒
三、項目規劃調整建議
2、地塊數據指標（1）
3、地塊數據指標（2）
4、規劃設計原則
5、項目周邊人流/交通組織分析
6-1、項目規劃調整建議(一)
6-2、方案一整體規劃建議
7-1、項目規劃調整建議(二)（僅供參考）
7-2、體育公園搬遷到北部組團說明
7-3、北部組團調整後價值再挖掘
7-4、南部組團調整後價值再挖掘
7-5、方案二整體規劃建議（僅供參考）
8、兩種規劃方案比較
9、組團劃分說明
9、104號路保留說明
10、關於生態林的保留問題
11-1、規劃設計理念
11-2、國際化（International)
11-3、統一化(Concordant)
11-4、人性化(Humanitic)
11-5、精細化(Refined)
Part5綜合開發建議
一、關注房產市場，把握市場動態
2、受政策影響，市場暫時趨冷
3、政策導致供求關係發生改變
4、政策分析總結
二、項目開發建議
1、項目整體開發戰略
2、地塊開發總原則
3-1、南部組團先行開發說明
3-2、南組團分期開發啟動建議一
3-3、分期開發啟動：方案二
4-1、北部組團先行開發說明
4-2、北部組團分期開發建議
5、項目操作開發前期準備條件
6、項目開發策略建議
7、項目工程進度預估—預計09年10月開盤
..............................