某項目市調及定位報告(ppt 58頁)

區域市場產品的差異化
第一部分南戴河旅遊地產市場競爭分析
第二部分本項目的SWOT分析
第三部分項目的市場定位以及市場論證
之一：藝術家秦皇島度假物業
之二：濱海度假類物業
之三：具有投資價值的高端物業
之四：具有長久居住功能的物業
第四部分項目的產品定位
產品定位：空中庭院式花廳洋房
小戶型大空間
空中庭院
專業級隔音牆技術
贈送延伸空間
主題式底層架空庭院
典雅外立麵
樓宇可視對講；車輛管理係統；電子巡更係統；
周邊紅外線報警係統；背景音樂；
配套公建
其他產品細節提示
第五部分項目的客戶定位
潛在購買群體：
消費群體來自的區域預估：
推薦案名係列1：漫城
推薦案名係列2：高派
其他候選案名
本樓盤營銷兩大策略：
營銷格調：像賣奢侈品一樣賣房
第六部分項目的營銷定位
銷售現場：
第七部分市場機遇和挑戰
營銷中的老虎理論：比你跑得快！
1、第二季度開始市場回暖，價格有升有降；
2、股市與樓市；
3、純投資類物業銷售遲緩，投資者需要對投資安全性進行進一步判斷；
4、溫家寶：控製漲幅、穩定房價（而非打壓）
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