某別墅項目廣告傳播策略方案(PPT 90頁)

市場環境
杭州別墅五大價值現象NO.1
杭州別墅五大價值現象NO.2
杭州別墅五大價值現象NO.3
杭州別墅五大價值現象NO.4
杭州別墅五大價值現象NO.5
杭州別墅價值現象與西溪·海的對應
閑林別墅板塊價值梳理
高新產業教育基地催熟閑林板塊
閑林歸城
近城排屋主要特征
圍繞濕地構成排屋集群
板塊代表個案：溪上玫瑰園
溪上玫瑰園傳播分析
板塊代表個案：西溪玫瑰
板塊代表個案：和家園·鼎園
和家園傳播分析
板塊代表個案：美林公館
美林公館傳播分析
板塊代表個案：玉榕莊
玉榕莊傳播分析
本項目的競爭檔次切口
競爭小結
西溪·海價值破題
十年，閑林記住了“金成”
充滿生活味的教育大盤
四大配套托起一座“生活之城”
西溪·海有一種優越與生俱來
把江南春城比作某某良渚文化村，西溪·海就如某某郡西別墅
關注目標客群
對房產市場並不“敏感”=自住型客戶
資金充裕對投資渠道不“敏感”=投資型客戶
西溪·海需要一個新形象
西溪·海排屋形象更換的必要性
高端物業的銷售特征:不僅僅是賣產品
案例表現：從泉水灣到某某公望
高端物業的需求特征:功能之上的精神認同
從“陽光天際三期“到”堂前“
西溪·海排屋
嚴苛的市場大環境
產品本身的需求
西溪·海新形象策略
案名建議1
案名建議2
案名建議3
其他案名集合
廣告語1
廣告語2
廣告語3
廣告語4
廣告語5
階段推廣策略
渠道配合，深度挖掘
內部渠道資源利用
外部渠道加強配合
線下通路隨機鋪開
推廣節點軸線
現場的深度體驗
PR1：又見愛馬仕
活動示意
PR2：每月蓄客互動
活動內容示意
PR3:海歸人士交友派對
執行路徑簡表
下階段需執行的工作安排（短信）
下階段需執行的工作安排（報廣）
下階段需執行的工作安排（電台、戶外）
下階段需執行的工作安排（DM）
下階段需執行的工作安排（電話）
下階段需執行的工作安排
（針對異地）
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