某建設特區案市場報告書(doc 24頁)

目 錄
壹、環境篇
一、環境概述
二、環境示意圖
貳、市場篇
一、澄清湖特區主要區段市場之差異性及價位結構比較
二、特區指針休閑大樓產品分析
(一)個案分析
(二)公共設施比較
(三)建材比較
參、產品篇
一、本案生命價值之開創
二、40米綠帶及小區規劃使用目標
三、室內機能、公共設施及特殊建材建議
四、產品建議
(一)曆年來產品配坪分析
(二)房數、坪數配坪
肆、業務篇
一、4W購屋動機分析
二、業務策略
伍、企劃篇
一、廣告總精神
二、案名建議
三、廣告表現
陸、結論

壹、環境篇
一、環境概述
鳥鬆鄉位於鳳山市及仁武鄉之間，東以大樹為鄰，西連高雄市三民區，全區地勢平坦，僅仁美地區及環湖地區有部份丘陵，內外交通便捷，且緊鄰高雄市三民區，發展極為快速且區域內有極富賣點的澄清風景區，為高雄市用水之源地，是發展優良住宅最佳的環境。
鳥鬆鄉位於高雄市都會區中心都市的主要成長帶邊緣，因此鳥鬆地區未來的發展點在提供住宅、商業、觀光及文教的整體服務功能。
住宅機能方麵：
提供大高雄都會區市區以外的高級住宅區。
商業機能方麵：
主要提供住宅小區服務的鄰裏性之商業行為為主。

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