建立新站物流園區策劃分析方案(DOC 38頁)

目 錄
第一章 項目概述.......1
第二章.......市場分析.......1
一、經濟社會環境的變化.......1
（一）政策機遇.......1
（二）經濟環境的變化.......2
（三）銅陵市物流發展空間.......4
二、經濟結構分析.......4
（一）園區輻射能力分析.......4
（二）銅陵城市商貿流通業物流需求分析.......6
（三）銅陵市農村配送體係的物流需求.......8
（四）銅陵市冷鏈物流需求.......9
第三章.......項目定位.......9
一、戰略定位.......9
二、階段目標.......11
三、製勝策略.......11
第四章.......功能設計.......14
一、原則與要素.......14
（一）物流園區功能設計原則.......14
（二）物流中心功能設計影響因素.......15
二、項目擬展開的業務.......15
（一）核心業務.......15
（二）輔助業務.......18
三、核心業務流程.......20
（一）商貿物流一體化服務.......20
（二）食品冷鏈物流.......20
（三）城市配送.......21
（四）倉儲業務.......21
（五）流通加工.......21
第五章.......功能布局.......21
一、選址.......21
二、宏觀功能布局.......21
（一）功能區劃分.......21
（二）交通規劃.......22
（三）環境汙染及其治理方案.......23
（四）節能設計.......24
（五）勞動安全管理.......24
三、信息平台規劃.......24
第六章.......商業開發計劃.......26
一、盈利模式.......26
二、經濟效益分析.......27
（一）投資估算及資金籌措.......27
（二）項目運營經濟效益分析.......28
（三）財務基本數據.......28
（四）財務評價總結.......29
（五）社會效益分析.......29
（六）風險識別與風險防範.......31
第七章.......結論及建議.......32
一、結論.......32
二、建議.......33
（一）對新站物流園區的相關政策支持.......33
（二）新站物流園區建設的保障體係.......34
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