房地產業行業動態研究報告(doc 7頁)

一、 前三季業績增長，增幅小於上半年
二、 加息增加行業不確定性
三、 XX年預期依然良好
四、 投資評價和建議

XX年前三季，房地產上市公司加權平均每股淨利潤0.105元，加權淨資產收益率3.93%。經中證報統計，04年前三季滬深1376家上市公司加權每股淨利潤0.21元,房地產上市公司的每股淨利潤隻有滬深平均值的50%。以11月1日收盤股價除以前三季淨利潤的4/3倍計算的行業動態市盈率為39.51倍。
XX年前三季, 房地產行業上市公司的收入和利潤同比上半同期增長均出現增長, 但增幅小於上半年。企業在第三季結算的樓盤普遍偏少是業績增幅較小的原因。
主營收入、主營利潤和淨利潤的增長幅度依然保持逐項增大的趨勢，與今年以來房價快速上漲、企業利潤空間擴大相符。1-9月，全國商品房平均銷售價格為2777元/平方米，同比上漲13%。其中，商品住宅平均銷售價格為2566元/平方米，同比上漲10.9%。
……

..............................