某設計地產地塊項目開發商業計劃書(DOC 89頁)

第一章項目概況
一、項目由來
二、項目用地位置
三、項目用地基本情況
四、其他
第二章項目發起人介紹
一、發起人簡介
二、公司組織結構
三、企業使命
四、公司發展戰略和目標
五、開發項目介紹
第三章市場背景研究
一、杭州市經濟運行情況
二、杭州房地產宏觀市場狀況
三、杭州房地產市場特點分析
四、宏觀政策影響
五、分區分類物業市場狀況
第四章項目整體定位
一、項目地塊解析
二、項目 SWOT 分析
三、項目發展難點
四、項目發展方向判斷
五、項目總體發展戰略
六、項目定位
第五章項目品質塑造
一、項目品質塑造思考
二、如何塑造項目高檔品質
第六章項目開發節奏
一、分期思路
二、分期開發方案及進度安排
第七章項目營銷策略
一、銷售策略
二、銷售節奏及進度安排
三、推廣階段及主題
第八章項目財務評價
一、主要技術經濟指標
二、建安成本
三、投資估算
四、分期銷售收入測算
五、損益表
六、項目現金流量分析
七、項目資金平衡分析
八、融資方案
九、不確定性分析
十、財務評價結論
第九章結論
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