某市國際廣場工程項目開發商業計劃書(DOC 30頁)

目 錄
第一篇 某汽車國際廣場工程開發背景.....3
1.1、適應西部大開發戰略，為地區開發積累資金。_________4
1.2、適應金融產業集聚規律，促進金融產業開展____4
1.3、適應我國入世後外資進入西部地區的需要___________5
第二篇西安市經濟與房地產開展狀況..........5
2.1西安宏觀經濟開展概況_____5
、西安市經濟開展狀況____5
、房地產行業概況__6
2.2、西安房地產概況____6
、西安地產市場區域特點__7
、土地市場交易中的各類用途_____7
2.3、工程概況____7
2.4、工程比較分析8
、周邊工程競爭趨勢資料__8
、西安市高檔寫字樓競爭分析____9
、西安市辦公空間資料分析_____10
、工程高檔住宅比較分析_10
、工程地價分析___11
第三篇某汽車國際廣場工程規劃與進展.........12
3.1某汽車國際廣場規劃理念____12
3.2某汽車國際廣場建築工程指導思想__13
3.3某汽車國際廣場建築總指標__13
3.4某汽車國際廣場建築設計____14
、100米高商務樓及五星級酒店_14
、85米高酒店式公寓____14
、四棟十層40米高寫字樓14
、開發步驟_15
、目前工程進度___15
3.5某汽車國際廣場工程開發實施方案的設想與分析__15
第四篇工程建設的工程設計及主要經濟指標.................15
4.1、選擇並采用具有現代風格和高科技水準的工程設計方案。___15
4.2、主要經濟技術指標〔見下表〕___16
第五篇某汽車國際廣場工程開發主體介紹.........................16
5.1、西安房地產開發企業集團簡介___16
5.2、陝西某汽車建設投資開發有限責任公司簡介_____17
5.3、某汽車國際廣場工程建設戰略團隊及分工_18
5.4、某汽車國際廣場品牌塑造聯盟_____19
第六篇工程投資估算和資金籌措說明.......20
6.1、工程投資本錢估算_20
6.2、投資人與資金籌措_20
6.3、貸款擔保人_20
第七篇工程的經濟效益評價分析.....20
7.1、盈利能力分析_____20
7.2、資金來源與運用表的款項分析___24
7.3、資產負債分析_____24
第八篇工程招商方案.........................26
8.1、目標客戶定位_____26
8.2、投資者保值增值的保障和預期___26
8.3、工程品牌推廣與招商實施進度方案_____26
8.4、投資建議___26
8.5、某汽車國際廣場相關物業投資建議_26
8.6、投資機構投資建議_26
8.7、投資風險保障_____26
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