某集團大型超市建設項目市場調研報告(DOC 74頁)
某集團大型超市建設項目市場調研報告(DOC 74頁)內容簡介
目 錄
第一章總論...................1
第一節工程根本情況..................1
一、投資各方根本情況......................1
二、合作企業根本情況....................4
三、可行性研究報告編製依據...........................6
四、可行性報告主要研究內容...........................6
第二節合作工程主要技術經濟指標.......................6
第二章工程背景及必要性......................7
第一節工程背景.........7
第二節工程必要性.....9
一、有利於提高中方商業經營管理水平...........9
二、有利於促進蘇州現代化商業的開展.........12
三、有利於擴大商品出口..........15
第三章市場分析.............19
第一節投資市場分析......................19
一、蘇州整體投資環境..............19
二、工業園區投資環境..............20
第二節消費市場分析......................22
一、蘇州整體消費環境..............22
二、蘇州工業園區消費環境......23
三、歐尚超市的市場競爭優勢..24
第四章工程選址與建設條件................25
第一節工程選址.......25
第二節工程建設條件......................27
一、當地社會經濟條件..............27
二、工程建設自然條件..............30
第五章經營規模和營銷方式................33
第一節經營規模.......33
一、零售...............33
二、出口...............34
第二節貨源采購及配送..................35
一、超市貨源采購與配送..........35
二、出口商品貨源及采購..........36
第六章技術設備.............36
一、計算機管理係統..................36
二、其它設備.......37
第七章工程建設方案.....39
第一節總平麵布置...39
一、總平麵設計原那麼..................39
二、總平麵布局...39
第二節建築方案.......40
一、設計依據.......40
二、建築設計.......41
三、土建工程.......44
第三節配套工程.......46
一、給排水...........46
二、消防...............47
三、暖通空調.......48
四、供電...............50
五、煤氣...............52
第八章組織機構和人員安排................53
第一節組織機構設置......................53
第二節人員〔不包括采購中心〕安排與培訓.....53
第九章工程實施進度.....55
第十章環境保護與平安.55
第一節環境保護.......55
一、設計依據.......55
二、施工過程中的環保問題......56
三、設計過程中應注意的環保問題.................56
四、環境影響及評價..................56
第二節衛生防疫.......58
第三節消防平安.......58
第十一章投資估算與資金籌措............60
第一節投資估算.......60
一、建設投資估算......................60
二、建設期利息估算..................61
三、流動資金估算......................61
第二節資金籌措與投資方案..........61
一、資金籌措.......61
二、投資方案.......61
第十二章財務分析.........62
第一節商品銷售收入和銷售稅金及附加估算.....62
一、年銷售收入估算..................62
二、銷售稅金及附加估算..........62
第二節總本錢費用估算..................62
一、本錢費用估算範圍..............62
二、本錢費用估算依據..............62
三、總本錢費用構成..................63
第三節工程利潤及分配情況分析..63
第四節財務現金流量和資金來源與運用分析.....64
一、財務現金流量分析..............64
二、資金來源與運用分析..........64
第五節貸款歸還能力分析..............65
第六節外彙平衡分析......................65
第七節敏感性分析...65
第十三章綜合效益評價.66
第一節經濟效益分析......................66
第二節社會效益分析......................66
一、有於提高中方商業經營管理水平.............66
二、有利於促進蘇州現代化商業的開展.........67
三、有利於擴大商品出口..........67
四、其它社會效益......................68
第三節研究結論及建議..................68
一、研究結論.......68
二、存在的問題及建議..............68
..............................
第一章總論...................1
第一節工程根本情況..................1
一、投資各方根本情況......................1
二、合作企業根本情況....................4
三、可行性研究報告編製依據...........................6
四、可行性報告主要研究內容...........................6
第二節合作工程主要技術經濟指標.......................6
第二章工程背景及必要性......................7
第一節工程背景.........7
第二節工程必要性.....9
一、有利於提高中方商業經營管理水平...........9
二、有利於促進蘇州現代化商業的開展.........12
三、有利於擴大商品出口..........15
第三章市場分析.............19
第一節投資市場分析......................19
一、蘇州整體投資環境..............19
二、工業園區投資環境..............20
第二節消費市場分析......................22
一、蘇州整體消費環境..............22
二、蘇州工業園區消費環境......23
三、歐尚超市的市場競爭優勢..24
第四章工程選址與建設條件................25
第一節工程選址.......25
第二節工程建設條件......................27
一、當地社會經濟條件..............27
二、工程建設自然條件..............30
第五章經營規模和營銷方式................33
第一節經營規模.......33
一、零售...............33
二、出口...............34
第二節貨源采購及配送..................35
一、超市貨源采購與配送..........35
二、出口商品貨源及采購..........36
第六章技術設備.............36
一、計算機管理係統..................36
二、其它設備.......37
第七章工程建設方案.....39
第一節總平麵布置...39
一、總平麵設計原那麼..................39
二、總平麵布局...39
第二節建築方案.......40
一、設計依據.......40
二、建築設計.......41
三、土建工程.......44
第三節配套工程.......46
一、給排水...........46
二、消防...............47
三、暖通空調.......48
四、供電...............50
五、煤氣...............52
第八章組織機構和人員安排................53
第一節組織機構設置......................53
第二節人員〔不包括采購中心〕安排與培訓.....53
第九章工程實施進度.....55
第十章環境保護與平安.55
第一節環境保護.......55
一、設計依據.......55
二、施工過程中的環保問題......56
三、設計過程中應注意的環保問題.................56
四、環境影響及評價..................56
第二節衛生防疫.......58
第三節消防平安.......58
第十一章投資估算與資金籌措............60
第一節投資估算.......60
一、建設投資估算......................60
二、建設期利息估算..................61
三、流動資金估算......................61
第二節資金籌措與投資方案..........61
一、資金籌措.......61
二、投資方案.......61
第十二章財務分析.........62
第一節商品銷售收入和銷售稅金及附加估算.....62
一、年銷售收入估算..................62
二、銷售稅金及附加估算..........62
第二節總本錢費用估算..................62
一、本錢費用估算範圍..............62
二、本錢費用估算依據..............62
三、總本錢費用構成..................63
第三節工程利潤及分配情況分析..63
第四節財務現金流量和資金來源與運用分析.....64
一、財務現金流量分析..............64
二、資金來源與運用分析..........64
第五節貸款歸還能力分析..............65
第六節外彙平衡分析......................65
第七節敏感性分析...65
第十三章綜合效益評價.66
第一節經濟效益分析......................66
第二節社會效益分析......................66
一、有於提高中方商業經營管理水平.............66
二、有利於促進蘇州現代化商業的開展.........67
三、有利於擴大商品出口..........67
四、其它社會效益......................68
第三節研究結論及建議..................68
一、研究結論.......68
二、存在的問題及建議..............68
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