旅遊項目開發模式及商業策劃(doc 59頁)

一、旅遊投資的特點與理念
二、旅遊項目開發模式與流程
三、旅遊項目設計
四、商業模式設計
五、開發運作計劃製定

一、旅遊投資的特點與理念
旅遊項目投資，與其他產業的投資有較大的產業差異，這是由旅遊產業及旅遊產品的特殊性決定的。
1、旅遊產品及產業的特殊性
旅遊產業及旅遊產品的特殊性概括為五方麵：
第一，主要資源的政府所有
具備獨特性的自然資源與曆史文化資源，已經由風景名勝區、自然保護區、國家森林公園、國家地質公園及文物保護單位等模式，全部納入了國家的法律保護，資產歸國家所有。更為重要的是，在法律上，風景名勝資源和文物保護單位的經營權，是不可轉讓的。因此，旅遊資源中最重要的資源，不能進入市場流通，稱謂旅遊產業投資的資源限製。

..............................