項目定位可行性評估(doc 58頁)

1.項目定位及開發主題可行性評估
1.1.項目命名及依據
1.2.項目功能定位方案
1.3.項目潛在銷售客戶來源及消費行為分析
1.4.項目定位可行性評估
2.項目規劃設計建議
2.1.總體布局建議
2.2.建築風格建議
2.3.景觀設計建議
2.4.居住區道路交通的規劃設計建設
2.5.建築組團設計
2.6.單體設計及裝修標準建議
2.7.項目定位與戶型比例、配套設施的設置
2.8.設備設施及智能化應用建議
2.9.項目教育配套、醫療配套、會所等配套設施的建議
2.10.項目規劃設計的成本、機會與時機研究
3.項目發展計劃及資金流量分析
3.1.項目分期開發設想
3.2.成本和投資估算
3.4.項目銷售收入預測
3.5.項目現金流狀況
3.6.項目經濟性評價
3.7.項目敏感性分析
4.項目操作及營銷策略
4.1.項目營銷總體策略
4.2.項目運作網絡圖及時間進度表（見附件6）
4.3.項目營銷推廣策劃
5．入市前銷售物料的設計及製作

蘋果園案名釋義：
◎大眾化品牌：“蘋果”平實而不失高雅，能走上國宴席，亦能進入尋常百姓家，獨具的親和力而廣受歡迎，“蘋果”預示著我們的產品定位：高品質、平價的大眾化品牌。
◎充滿健康活力的生活：“蘋果”秀出自然、充滿健康、活力、親切以及田園野趣的快樂。
◎不動聲色的浪漫：蘋果豐碩圓潤，獨立又依存既有著自然的恬淡，又有著自由自我的快樂，透露出一種不動聲色的浪漫。
◎生在鳳嶺的蘋果：在鳳嶺，蘋果已成為現代時尚、觀光旅遊、休閑娛樂、購物的代名詞。

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