某項目市場分析報告(doc 24頁)

壹、市場篇……………………1
一．廈門市房地產形勢……………………1
二．客層來源……………………2
貳、分析篇……………………3
一．廈門市高層房地產分析……………………3
二．廈門目前高層的現狀……………………3
三．酒店式公寓的現狀……………………4
四．市調個案分析……………………5
叁、產品篇……………………6
一．項目概況……………………6
二．項目經濟技術指標……………………6
三．項目周邊配套情況……………………6
四．項目SWOT分析……………………7
五．產品定位……………………8
六．產品定價……………………9
肆、行銷篇……………………11
一．總體策略……………………11
二．價格策略……………………11
三．行銷通路……………………12
四．業務執行……………………13
五．行銷架構及人員背景……………………22

一．廈門市房地產形勢
1．供需基本情況
廈門市房地產經過多年得發展，已呈現出快速發展得態勢，市場供需兩旺，房地產開發投資快速增長、房屋銷售量價齊升。XX年廈門區域經濟出現高開、高走、高增長得“三高”態勢，經濟發展迅速。
廈門房地產市場是以住宅消費為主導。XXX年上半年來住宅成交量約占總成交量的81.65％左右，而且住房消費是國計民生大事，未來將會持續穩定發展。
2．廈門經濟環境
根據國家統計局城市調查隊昨天披露今年上半年全國35個大中城市城鎮居民的人均可支配收入最新報告顯示,廈門人均收入位居全國第七位,因此廈門整體的經濟環境是相當不錯的,這為廈門房地產的發展提供了很好的基礎條件。

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