物流配送中心及超市項目(doc 187頁)

第一章 總 論……………………1
第一節 概 述……………………1
第二節 研究結論……………………5
第二章 項目建設必要性及意義……………………8
第三章 投資環境及市場環境分析……………………12
第一節 投資環境分析……………………12
第二節 市場環境分析……………………14
第四章 建設目標及建設內容……………………20
第一節 建設目標……………………20
第二節 建設規模及內容……………………21
第五章 項目場址與建設條件……………………22
第一節 項目場址……………………22
第二節 建設條件……………………23
第六章 項目經營方案及設備係統……………………25
第一節 物流配送中心的選擇及流程……………………26
第二節 主要物流配送設備設施……………………29
第三節 配送中心信息係統……………………32
第四節 物流配送中心經營及管理策略……………………38
第五節 超市經營方案……………………40
第六節 超市營銷策略……………………42
第七節 超市技術設備……………………43
第七章工程技術方案……………………44
第一節 總體設計概況……………………44
第二節 總平麵布置……………………45
第三節 建築方案……………………47
第四節 結構方案……………………50
第五節 公用工程方案……………………52
第八章 環保、節能與安全……………………58
第一節 環境保護……………………58
第二節 節 能……………………60
第三節 勞動安全……………………61
第九章 組織機構及勞動定員……………………62
第一節 組織機構……………………62
第二節 勞動定員及培訓……………………64
第十章 項目進度計劃……………………65
第十一章 投資估算及資金籌措……………………65
第一節 投資估算……………………65
第二節資金籌措……………………68
第十二章 財務評價……………………68
第一節 營業收入和營業稅金及附加估算……………………69
第二節 總成本費用估算……………………70
第三節 項目盈利能力分析……………………72
第四節 項目不確定性分析……………………73
第十三章 綜合效益評價……………………74
第一節 經濟效益評價……………………74
第二節 社會效益評價……………………75

一、項目建設單位基本情況
無錫商業大廈股份有限公司（以下簡稱股份公司）創立於1999年9月，由原江蘇無錫商業大廈有限公司整體變更而來，是由江蘇無錫商業大廈集團有限公司(占總股本90%)為主發起人聯合無錫市商業實業有限公司、無錫市商業建設發展公司、無錫商業對外貿易公司、無錫天鵬集團公司組建的現代大型百貨零售企業，注冊資本6869萬元，XX年末總資產27519萬元。股份公司擁有營業麵積2萬平方米，員工1050餘人，是無錫市名牌商店、江蘇省文明單位、全國百城萬店無假貨示範點，XX年主營收入8.6億元，利潤總額4339萬元。
1、經營概況
（1）經營場所
股份公司是無錫市最大的商業零售企業，地處無錫市黃金地段三陽廣場，地理位置優越。股份公司主營場所占地麵積1.23萬平方米，建築麵積4萬平方米，營業麵積2萬平方米，擁有五層營業大樓，設五個賣場。

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