文殊院項目定位報告(doc 18頁)

一、項目開發目標和理念
二、項目定位和主題概念
三、主題概念與支撐體係
四、項目競爭力總結

一、項目開發目標和理念
三大目標：三老滿意
政府滿意：
開發出代表城市形象的名片
打造出體現城市文化的舞台
整合和提升城市商業業態水平和功能
提升土地經營價值
老板滿意
降低投資風險，
良好的投資價值和利潤空間
老百姓滿意：
滿足觀光、休閑和體驗的需求
項目多元參與的互動理念
三老模式
政府經營環境
企業經營市場
百姓經營文化
項目經營者：多元經營理念
經營土地；通過做高土地價值，而不是提高容積率獲得更多麵積來提高土地收益；
經營期望：使開發商具有充分的投資信心和期望，
經營文化：發掘提升特有的文化和氛圍，充分引導消費，為商家營造良好的經營環境；

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