某地產項目可行性報告內容(doc 23頁)

第一部分：項目概況
第二部分：法律及政策性風險分析
第三部分：市場分析
第四部分：規劃設計分析
第五部分：項目開發
第六部分：投資收益分析
第七部分：管理資源配置
第八部分：綜合分析與建議
第九部分：竟拍和投標方式取得土地需要注意的問題
第十部分：在新城市開發需要補充的內容

一、 宗地位置
宗地所處城市、行政區域、非行政區域（經濟開發區、商貿金融區等）的地理位置。
附圖：項目在該城市的區位圖，標記出宗地區域位置，與標誌性市政設施、建築物（如市中心商圈、機場等）的相對位置和距離、地段的定性描述（與主要中心區域辦公/商務/政府的關係）。
二、 宗地現狀
1、 四至範圍；
2、 地勢平坦狀況，自然標高，與周邊地勢比較；
3、 地麵現狀，包括宗地內是否有水渠、較深的溝壑（小峽穀）、池塘及高壓線等對開發有較大影響的因素，並計算因此而損失的實際用地麵積；
4、 地麵現有居民情況，包括具體居住人數、戶數，工廠數量、規模、產品性質、開工狀況等，並說明對拆遷及項目開發進度的影響；
5、 地下情況，包括管線、地下電纜、暗渠、地上建築物原有樁基及地下建築/結構等，地上地下都要注意有沒有受保護的曆史文物古跡、可利用的構建；

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