北京亞洲花園項目可行性報告(ppt 76頁)

北京亞洲花園項目可行性報告目錄
第一部分 土地市場和供求狀況
第二部分 工人體育場片區市場現狀
第三部分 住宅市場消費分析
第四部分 地塊分析
第五部分 目標客源分析
第六部分 項目定位
第七部分 項目可行性分析
第八部分 昊閣全程服務內容

北京亞洲花園項目可行性報告內容摘要：
1、地塊位置
本項目地塊位於北京市東城區東二環東側，工體北路南側，緊臨港澳中心、亞洲大酒店、富華大廈及美惠大廈；場地東至新中街路，南至王家園規劃路，西至東二環輔路，北至工體北路。
2、地塊現狀
目前地塊尚未完全動遷完畢，呈“凸”字形，用地較為方正。項目用地南側為解放初期建設的危舊平房，約占用地麵積的三分之一，多數房屋年久失修，私搭亂建現象非常嚴重，存在安全隱患；北側為六、七層普通居住住宅，基本為70—80年代所建，建築密度高，缺乏綠化。
3、項目經濟技術指標
總用地麵積：4.43公頃
建設用地：3.68公頃
代征道路用地：0.75公頃
規劃建築麵積：260000平方米
容積率：4.5
建築密度：25%
用地性質：居住
建築控製高度:60米
建築控製層數：20層
綠化率：30%
車位：1500個

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