某地塊項目可行性分析(doc 18頁)

一、項目概況
二、市場環境分析
三、項目發展思路
四、規劃設計思想及經濟技術指標
五、順馳廣場成本構成分析
六、租售價格及收益測算
七、財務分析
八、可行性分析

一、項目概況
（一）地理位置
順馳廣場項目位於天津市和平區中南部，和平區西康路與漢陽道交口（原天津市天佳設備安裝工程公司廠房用地）。該地塊西南交西康路，東南接漢陽道，東北側為三棟點式現狀多層住宅樓，西北側為天津市市政工程設計院及兩棟現狀多層住宅樓。
（二）用地現狀
該規劃地塊現狀為天佳設備安裝公司廠址，規劃可用地麵積約1.46 公頃。地塊現狀建築均為閑置用房，西康路沿街平房為公建，建築麵積約1100平米。另外，廠區內現有一座規模4T/h，建築麵積300平米的鍋爐房。規劃界外為住宅建築及公建。該地塊地質狀況良好，無不良地質情況。
(三）區位及交通
該地塊位於天津市的中心商業區——和平區中南部，而且是河西區、南開區和和平區三區的交彙處。該地塊毗鄰天津市著名的五大道高尚文化街區，距高等學府區及電子科技街——鞍山西道隻有一公裏的路程，地理位置優越

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